Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Wülfrath
Wohnen mit Flair
Gemütlich am Kamin
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Giuliano De Curtis
| Telefon: | +49 211 929689-31 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8871833 |
Preise
| Kaufpreis | 97.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
42489 Wülfrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1986 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet. Dieses außergewöhnliche Studio-Appartement erstreckt sich auf 56 m² im Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet durch den geöffneten Spitzboden samt freigelegtem Balkenwerk ein einzigartiges Ambiente.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Südbalkon.
Durch die zentrale Lage in der Altstadt eine vermietungssichere Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet durch den geöffneten Spitzboden samt freigelegtem Balkenwerk ein einzigartiges Ambiente.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Südbalkon.
Durch die zentrale Lage in der Altstadt eine vermietungssichere Kapitalanlage.
Ausstattung
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Vintage Leuchtstrahler
- Südbalkon
- Gas Etagenheizung
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Vintage Leuchtstrahler
- Südbalkon
- Gas Etagenheizung
Lage des Objektes
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist.
Die Bushaltestellen erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Direkt an der Fußgängerzone Wilhelmstraße. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist.
Die Bushaltestellen erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Direkt an der Fußgängerzone Wilhelmstraße. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
Sonstige Informationen
Architektencharme im Herzen Wülfraths – ein Studio-Appartement mit Charakter.
Lassen Sie sich von diesem ausgefallenen Ensemble mit Kaminofen und offenem Balkenwerk überzeugen.
Ob Selbstnutzung oder vermietungssichere Kapitalanlage – dieses Appartement passt immer!
Dachterrasse
Flair
stilvoll
Dachgeschoss