Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ulm (Kreis) » Ulm

+++ 3,5 Zimmer-Wohnung am historischen Zeughaus +++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8871824

Preise

Kaufpreis 459.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 92 m²
 
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 

Objekt Adresse

89073 Ulm

Sonstige Angaben

Baujahr 1988
Zimmer 3,5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 04. 2018
Gültig bis 2028-04-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1988
Energieverbrauchkennwert 59.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Herzen von Ulm, eingebettet zwischen denkmalgeschützten Bauwerken. Auf den ca. 92 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz und überzeugt mit seiner Raumaufteilung. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert morgens von der Sonne, was den Start in den Tag angenehmer macht. Der Wohnbereich mit Südbalkon sorgt hingegen für viel Tageslicht und ermöglicht, die Sonne fast den ganzen Tag zu genießen. Ideal für gemütliche Nachmittage oder sommerliche Abende.
Die ruhige Lage inmitten der Stadt sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Diese seltene Gelegenheit ist ideal für diejenigen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Objektdetails:

- Zimmeranzahl: 3,5
- Wohnfläche: ca. 92 qm
- Etage: 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Einbauküche

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Ulm, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Ulmer Münster entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Besonderheiten:**
- Historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 459.000 EUR Wohnung 30.000 EUR Tiefgaragenstellplatz 489.000 EUR Gesamtkaufpreis