Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Börde (Kreis) » Wanzleben-Börde

Ihr neues Zuhause: 2-Raumwohnung in Groß Rodensleben


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8871718

Preise

Warmmiete 615 €
Kaltmiete (netto) 410 €
Nebenkosten 205 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 820 €
 

Flächen

Wohnfläche 68,03 m²
 

Objekt Adresse

Zur Magdeburger Straße 60
39164 Wanzleben-Börde - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-16
Energieverbrauchkennwert 50,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Groß Rodensleben !

Das voll verklinkerte Objekt Zur Magdeburger Straße 57-61 wurde 1996 erbaut und befindet sich in Randlage des Dorfs in Richtung Bergen. Auf dem Innenhof befindet sich ein Parkplatz, mit ausreichend Stellplätzen für die Anwohner. Ebenfalls befindet sich dort ein Spielplatz für die kleinen Bewohner, mit ausreichend Sitzmöglichkeit für die Erwachsenen.

Diese ansprechende 2-Raumwohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) bietet auf 68,03 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und naturnahe Wohnumgebung schätzen.

Die helle, geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Der optimal geschnittene Wohn- und Schlafbereich punktet mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht für 20,00 EUR monatlich zur Verfügung, wodurch auch das Parken bequem gelöst ist. Die Wohnung wird zu einer attraktiven Kaltmiete von 410,00 EUR angeboten und ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 68,03 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Abstellraum
- im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) liegend
- Badezimmer mit Badewanne
- helle, geräumige Küche
- optimal geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- ab 01.02.2025 verfügbar
- Kaltmiete liegt bei 410,00 EUR
- Stellplatz auf dem Grundstück für 20,00 EUR monatlich

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lage des Objektes

Groß Rodensleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben und liegt etwa 15 km westlich von Magdeburg. Die charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt befindet sich inmitten der malerischen Magdeburger Börde. Die Region, bekannt für ihre unberührte Natur, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Nähe der Gemeinde eignen sich ideal für Ausflüge in die Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Magdeburg und Halberstadt ist gut. Im Ort sind eine Kindertagesstätte, ein Fleischer sowie ein Allgemeinmediziner ansässig. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen bereichert. Insgesamt bietet Groß Rodensleben eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.