Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Leonberg
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage – frisch renoviert 🏡✨
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hr. Sailer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8871690 |
Preise
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
71229 Leonberg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wurde gerade modernisiert und wartet darauf, zum ersten Mal bewohnt zu werden! 🏡✨ Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. ✅
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der viel Platz für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden bietet – ideal für gemütliche Abende unter freiem Himmel! 🌅🍴 Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, gleichzeitig sind jedoch alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. 🛍️👩⚕️🏫
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Bus gelangen Sie schnell zur S-Bahn-Station Leonberg, und das Freibad Leonberg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt – perfekt für sommerliche Aktivitäten! 🚌🚶♀️🌞 Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A81 und A8 bietet zudem optimale Bedingungen für Autofahrer. 🚗🛣️
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in einer abschließbaren Duplexgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten sind. 🅿️🔑
Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden – vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause! 🏠💫
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der viel Platz für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden bietet – ideal für gemütliche Abende unter freiem Himmel! 🌅🍴 Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, gleichzeitig sind jedoch alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. 🛍️👩⚕️🏫
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Bus gelangen Sie schnell zur S-Bahn-Station Leonberg, und das Freibad Leonberg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt – perfekt für sommerliche Aktivitäten! 🚌🚶♀️🌞 Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A81 und A8 bietet zudem optimale Bedingungen für Autofahrer. 🚗🛣️
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in einer abschließbaren Duplexgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten sind. 🅿️🔑
Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden – vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause! 🏠💫
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert
✅ 2 Schlafzimmer
✅ 1 Wohn-/Esszimmer
✅ 1 Bad mit Dusche und Fenster
✅ Separates WC mit Fenster
✅ Sehr Großer Balkon nach Westen ausgerichtet
✅ Stellplatz Abschließbare Duplexgarage (Wert 15.000€ im Kaufpreis enthalten)
✅ Kellerabteil
✅ Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung
✅ Hausmeisterservice
Die Wohnung wird ohne Einrichtung verkauft
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert
✅ 2 Schlafzimmer
✅ 1 Wohn-/Esszimmer
✅ 1 Bad mit Dusche und Fenster
✅ Separates WC mit Fenster
✅ Sehr Großer Balkon nach Westen ausgerichtet
✅ Stellplatz Abschließbare Duplexgarage (Wert 15.000€ im Kaufpreis enthalten)
✅ Kellerabteil
✅ Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung
✅ Hausmeisterservice
Die Wohnung wird ohne Einrichtung verkauft
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Leonberg-Eltingen und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Leonberg, mit seinen rund 50.000 Einwohnern, zeichnet sich durch seine wirtschaftliche Stärke, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität aus.
Entfernungen und Anbindungen:
- Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg (Linien 640 und 92)
- S-Bahn-Station: 12 Minuten mit dem Bus (Linien 640, 635, 632 und 92)
- Stadtzentrum Leonberg: 9 Minuten mit dem Auto
- Altstadt Leonberg: 6 Minuten mit dem Auto
- Krankenhaus Leonberg: 7 Minuten mit dem Auto
- Autobahn A81: 4 Minuten mit dem Auto
- Autobahn A8: 4 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Stuttgart: 17 Minuten mit dem Auto
- Stuttgart-Mitte: 19 Minuten mit dem Auto
- Freibad Leonberg: 3 Minuten mit dem Auto
- Hallenbad Leonberg: 4 Minuten mit dem Auto
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:
- Bäcker und Supermarkt: 5 Minuten Fußweg
- Restaurants: fußläufig erreichbar
- Spielplätze: fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten: bequem zu Fuß erreichbar
- Ärzte: in unmittelbarer Nähe
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler oder all jene, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Entfernungen und Anbindungen:
- Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg (Linien 640 und 92)
- S-Bahn-Station: 12 Minuten mit dem Bus (Linien 640, 635, 632 und 92)
- Stadtzentrum Leonberg: 9 Minuten mit dem Auto
- Altstadt Leonberg: 6 Minuten mit dem Auto
- Krankenhaus Leonberg: 7 Minuten mit dem Auto
- Autobahn A81: 4 Minuten mit dem Auto
- Autobahn A8: 4 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Stuttgart: 17 Minuten mit dem Auto
- Stuttgart-Mitte: 19 Minuten mit dem Auto
- Freibad Leonberg: 3 Minuten mit dem Auto
- Hallenbad Leonberg: 4 Minuten mit dem Auto
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:
- Bäcker und Supermarkt: 5 Minuten Fußweg
- Restaurants: fußläufig erreichbar
- Spielplätze: fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten: bequem zu Fuß erreichbar
- Ärzte: in unmittelbarer Nähe
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler oder all jene, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Alle Angaben ohne Gewähr
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
WC
Küche
Küche
Küche
Balkon nach Westen
Balkon nach Westen
Balkon nach Westen
Treppenhaus
Haus
Grundriss