Dieses beeindruckende Anwesen vereint Luxus, Funktionalität und Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.956 m² bieten ca. 301 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Nutzfläche unzählige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte – vom Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder der Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten.

Das Haus ist rechtlich durch eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten getrennt und dadurch vollständig unabhängig nutzbar. Im Erdgeschoss überzeugt die barrierefreie Gestaltung mit direkten Zugängen zu einer großzügigen Südterrasse, die sowohl vom Kaminzimmer als auch von zwei Schlafzimmern erreichbar ist. Eine Markise und Wärmeheizstrahler machen die Terrasse selbst an kühleren Tagen zu einem einladenden Rückzugsort.

Das 2007 komplett neu ausgebaute Dachgeschoss punktet mit zwei Loggien und einer Außentreppe, die den Garten sowie die Doppelgarage verbindet. Die zwei Doppelgaragen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Erdwärmeanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen Kamin im Erdgeschoss und einen Kaminofen im Dachgeschoss. Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine Sauna und einen fest eingebauten Safe. Alarmanlagen in beiden Einheiten gewährleisten höchste Sicherheit.

Der liebevoll angelegte Garten mit über 900 m² Fläche ist ein echtes Paradies für Erholung, Freizeitgestaltung oder kreative Gartenprojekte. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden.

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität, die durch ihre Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt – eine wahre "eierlegende Wollmilchsau". Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.