Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Sensationelles Neubau Wohnjuwel in Trudering-München!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8871671

Preise

Kaufpreis 607.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 58 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

81825 München

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett, Dielen
Balkone 1
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 03. 2024
Gültig bis 23/03/2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 108 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Lebensstil in einem der begehrtesten Viertel Münchens – Trudering. Mit insgesamt vier luxuriösen Wohneinheiten erstreckt sich die großzügige Wohnfläche über 392 m2, bietet damit Raum für Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist einzigartig gestaltet und bietet ein Ambiente, das modernen Luxus mit optimal gestalteten Wohnraum verbindet. Parken Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem in einen der vier Duplex-Stellplätzen und genießen Sie dabei das Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Die vier Wohneinheiten sind im Frühjahr 2025 bezugsfertig. Sie erwartet ein hochwertiges Neubauhaus, das durch die Verwendung einer Luft-Wärmepumpe nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Genießen Sie das Gefühl von Sicherheit und Stabilität dank des Massivbaus und tauchen Sie ein in die Wärme und Eleganz des Natur-Eichparketts, die Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und machen Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen wahr! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0173 4020455.

Ausstattung



Bei den Bildern handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispiele.

Lage des Objektes

Trudering ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine perfekte Kombination aus Urbanität und Natur besticht. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Hier finden sich charmante Wohngebiete, die vor allem Familien und anspruchsvolle Paare anziehen.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Truderinger Wald und den zahlreichen Parkanlagen bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – mit der S-Bahn und U-Bahn erreicht man das Zentrum von München in kurzer Zeit.
Trudering bietet eine hohe Lebensqualität und vereint das Beste aus Urbanität und ländlicher Idylle, was es zu einem der gefragtesten Wohnorte Münchens macht.