Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Forchheim
exklusives Reihenendhaus - Pick&Up -mit großer Dachterrasse in TOP-Lage
jpg
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8871152 |
Preise
Kaufpreis | 569.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 3969,47 € |
Flächen
Wohnfläche | 131 m² |
Nutzfläche | 24 m² |
Grundstücksfläche | 270 m² |
Maklerprovision | 2,975 % inkl.ges.Mwst. |
Objekt Adresse
91301 Forchheim
Sonstige Angaben
Baujahr | 2012 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | Nov. 2025 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-07-17 |
Energieeffizienzklasse | B |
Endenergiebedarf | 59.97 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Pellet |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses schöne zweistöckige Reihenendhaus, im Pick & UP - Baustil, besticht durch seinen freundlichen und durchdachten Schnitt, welchen man auch als Penthouse - Schnitt bezeichnen kann.
Der Bereich für den persönlichen Rückzug befindet sich im unteren Teil, für das familäre Zusammenleben im oberen Stockwerk.
Nach dem Hauseingang erschließt ein Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenstellplatz. Die hausinterne Treppe führt hoch in den Wohnbereich.
Oben angekommen befindet sich der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich. Ein großes, bodentiefes Glas-Schiebeelement sowie eine zweiflügelige Glas- Terrassentür lassen viel Licht in diesen tollen Raum und geben den Blick und den Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diesen durchdachten Grundriss ab.
Ein Garagenstellplatz im Gebäude sowie eine zusätzliche Garage in kürzester Entfernung gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Bereich für den persönlichen Rückzug befindet sich im unteren Teil, für das familäre Zusammenleben im oberen Stockwerk.
Nach dem Hauseingang erschließt ein Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenstellplatz. Die hausinterne Treppe führt hoch in den Wohnbereich.
Oben angekommen befindet sich der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich. Ein großes, bodentiefes Glas-Schiebeelement sowie eine zweiflügelige Glas- Terrassentür lassen viel Licht in diesen tollen Raum und geben den Blick und den Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diesen durchdachten Grundriss ab.
Ein Garagenstellplatz im Gebäude sowie eine zusätzliche Garage in kürzester Entfernung gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung
- Einbauküche
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß
Lage des Objektes
Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.
Hauseingang
Blick zur Haustüre
Eingangsbereich-Flur
Büro-Kind
Schlafz.
Bad
EG - 3D Floor Plan
EG - 2D Floor Plan
Gäste-WC
von der Treppe kommend
Wohnen_171527
Essplatz
Küche_171327
Blick von der Küche
Blick von Terrasse
Terrasse
20240923_173737
DG - 3D Floor Plan
DG - 2D Floor Plan
Garage im Haus
sep. Garage
UG - 3D Floor Plan
UG - 2D Floor Plan