Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Karben

Moderne Wohnung mit Sonnenterasse


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8871155

Preise

Kaltmiete (netto) 890 €
Nebenkosten 110 €
Kaution 2.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 59 m²
 

Objekt Adresse

Über dem Fuhrweg 3
61184 Karben - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Zum 01.04.2025 kann diese freundliche, modernisierte Wohnung bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine nagelneue Einbauküche (2022 eingebaut) steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Außenwände wurden erst Anfang 2023 neu gedämmt.
Das Bad verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und ist alles zusätzliches Zimmer zu betrachten.

Der Stellplatz kann optional gemietet werden. Er befindet sich aktuell in Vermietung, dem Mieter wird jedoch Vorrang eingeräumt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Wasch und Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Riesige Sonnenterasse mit Garten und Palme für maximales Urlaubsfeeling
-Neue Einbauküche
-Großer Kellerraum
-Großzügiger Waschraum
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Hauswirtschaftsraum

Lage des Objektes

Eine Kombination zwischen Citynah und idyllischer Landschaft macht Karben zu einer vielfältigen und entdeckungsfreudigen Gegend. Karben liegt in der goldenen Wetterau nur wenige Autominuten von Frankfurt, Bad Homburg und Bad Vilbel entfernt. Die B3 führt zur Autobahn A661 von welcher nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen ist. Durch die fußläufig entfernte S-Bahnstation sind Frankfurt und Friedberg schnell und bequem angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, kulturelle Einrichtungen und Bildungsstätten sowie Schulen und Kindergärten. Außerdem verfügt Karben über vielfältige Sport- und Freizeitangebote, nicht zuletzt auch in den Feldern, Wiesen und Wäldern um den Ort herum. Am Ortsrand befindet sich das idyllische Flüsschen Nidda, das zum Baden, Paddeln und erholsamen Spaziergängen einlädt.
Im gefragten nördlichen Einzugsgebiet, rund um das Ballungszentrum Frankfurt, zeichnet sich Karben
durch seine stadtnahe Lage und das Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität aus.Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie FB-74 gesorgt.
Zu Fuß erreichen Sie Gaststätte, Bäckerei, landwirtschaftliche Hofläden sowie Arztzentrum.
Weiters gibt es eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und einen Friseur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!