Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Siegburg
Modernes Einfamilienhaus in Siegburg-Stallberg PRIVISIONFREI
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Matthias Land| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8870995 |
Preise
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksfläche | 412 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
53721 Siegburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Nach zahlreichen und umfangreichen Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2014, 2018, 2019, 2021) mit gehobener Ausstattung
Schöner, gepflegter und weitgehend sichtgeschützter Garten mit vielen Nutz-/Abstellmöglichkeiten in der angrenzenden Pergola
Einzelgarage und 2 Außenstellplätze
Nach zahlreichen und umfangreichen Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2014, 2018, 2019, 2021) mit gehobener Ausstattung
Schöner, gepflegter und weitgehend sichtgeschützter Garten mit vielen Nutz-/Abstellmöglichkeiten in der angrenzenden Pergola
Einzelgarage und 2 Außenstellplätze
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zimmer:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer im OG
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener (Einbau-)Küche und direktem Terrassen-/Gartenzugang über große Schiebetür im EG
- Abstellraum/Gästezimmer im EG
- großer Wohn-/Hobbyraum im UG
Bäder:
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne im OG
- Gäste-WC im EG
- Luxusbad mit hochwertiger Sauna, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung im UG
Großer Dachboden mit sehr viel Stauraum (Ausbaureserve)
Bodenbeläge:
- Vinyl in Wohnbereich und Treppenhaus
- Laminat in Schlaf-/Kinderzimmer
- Fliesen im UG in Bädern
Schallschutz-/Isolierverglasung von 2021 mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores in allen Räumen
Gasbrennwerttherme von 2019 (jährlich gewartet)
Die Hausanschlussleitungen (Gas, Wasser und Strom), der Kanalanschluss und ein Leerrohr für Glasfaseranschluss wurden 2019 vollständig neu verlegt
Bemerkungen:
Zimmer:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer im OG
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener (Einbau-)Küche und direktem Terrassen-/Gartenzugang über große Schiebetür im EG
- Abstellraum/Gästezimmer im EG
- großer Wohn-/Hobbyraum im UG
Bäder:
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne im OG
- Gäste-WC im EG
- Luxusbad mit hochwertiger Sauna, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung im UG
Großer Dachboden mit sehr viel Stauraum (Ausbaureserve)
Bodenbeläge:
- Vinyl in Wohnbereich und Treppenhaus
- Laminat in Schlaf-/Kinderzimmer
- Fliesen im UG in Bädern
Schallschutz-/Isolierverglasung von 2021 mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores in allen Räumen
Gasbrennwerttherme von 2019 (jährlich gewartet)
Die Hausanschlussleitungen (Gas, Wasser und Strom), der Kanalanschluss und ein Leerrohr für Glasfaseranschluss wurden 2019 vollständig neu verlegt
Lage des Objektes
Ruhige und verkehrsgünstige Lage in Siegburg-Stallberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Abstellraum / Gästezimmer
Treppenhaus
Badezimmer OG
Badezimmer OG
1. Schlaf- / Kinderzimmer OG
2. Schlaf- / Kinderzimmer OG
3. Schlaf- / Kinderzimmer OG
Garten und Terrasse
Garten und Terrasse
Pergola
Luxusbad UG
Luxusbad UG
Flur UG
Wohn-/Hobbyraum UG
Nutzraum UG
Haustechnikraum UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG