Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung mit lichtdurchflutetem Wohnraum, Balkon, PKW Stellplatz
Wohnzimmer
Angeboten von:
IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg
Deutschland
Telefon:040/ 22693140
www.ipc-immobilien.de
Ansprechpartner/in
IPC Immobilien
Firma
| Telefon: | 040/ 22 69 31 40 |
| Fax: | 040/ 22 69 31 42 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8871038 |
Preise
| Kaltmiete | 590 € |
| Warmmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.180 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
Objekt Adresse
39124 Magdeburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-08-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Galeriewohnung, die modernen Wohnkomfort mit tollem Raumgefühl verbindet. Die großzügig geschnittenen Räume und die offene Galerie schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
In der ersten Wohnebene finden Sie das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche mit einem tollen Ausblick und das helle Wannenbad mit Fenster.
Die ca. 18 m² große Galerie bietet sich als Schlafbereich an, auf dieser Ebene befindet sich ein kleiner Abstellraum. Dank großer Fenster und der offenen Raumgestaltung profitieren alle Räume von viel Tageslicht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich im 4. Obergeschoss befindet und kein Fahrstuhl vorhanden ist.
In der ersten Wohnebene finden Sie das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche mit einem tollen Ausblick und das helle Wannenbad mit Fenster.
Die ca. 18 m² große Galerie bietet sich als Schlafbereich an, auf dieser Ebene befindet sich ein kleiner Abstellraum. Dank großer Fenster und der offenen Raumgestaltung profitieren alle Räume von viel Tageslicht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich im 4. Obergeschoss befindet und kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Ausstattung
+ 2 Zimmer
+ Helles Wannenbad
+ Laminatboden
+ Helle Galeriewohnung
+ Balkon
+ PKW Stellplatz für 25 EUR / mtl.
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1993
Endenergiebedarf : 89,5 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 04.08.2029
Energieeffizienzklasse: C
+ Helles Wannenbad
+ Laminatboden
+ Helle Galeriewohnung
+ Balkon
+ PKW Stellplatz für 25 EUR / mtl.
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1993
Endenergiebedarf : 89,5 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 04.08.2029
Energieeffizienzklasse: C
Lage des Objektes
Die Wohnung finden Sie in der Moritzstraße, im pulsierenden und gut angebundenen Stadtteil "Neue Neustadt", das Umfeld bietet eine interessante Mischung aus älteren Gründerzeitbauten und modernen Wohngebäuden.
Die Moritzstraße ist gut an das städtische Straßenbahnnetz angebunden, die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt erreichen Sie bequem ohne Auto.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die B71 und B1, was eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb von Magdeburg als auch zu umliegenden Regionen ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Moritzstraße ist gut an das städtische Straßenbahnnetz angebunden, die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt erreichen Sie bequem ohne Auto.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die B71 und B1, was eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb von Magdeburg als auch zu umliegenden Regionen ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Galerie
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Blick von der Galerie
Ausblick Balkon
Ausblick Küche
Umgebung
Umgebung
Hausansicht
Grundriss