Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Rappenau/ Bonfeld

Helle 3 Zim. 88,62 m² Dachgeschoss -Wg im Bad Rappenau- Bonfeld Bj.2006


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8871000

Preise

Kaltmiete (netto) 920 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.760 €
 

Flächen

Wohnfläche 88,62 m²
 

Objekt Adresse

74906 Bad Rappenau/ Bonfeld - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2006
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Vermieten steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, EBK Pkw. Stpl. Keller/Abstellraum und riesigen Waschküche = ca.30m² im Untergeschoss.
Gas-Zentralheizung mit 70% Fußbodenheizung und ca. 30% Heizkörper
Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses in Bad Rappenau- Bonfeld, was 2006 erbaut wurde.

Die Wohnung präsentiert sich Lichtdurchflutet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung.
Bitte beachten, diese Wohnung ist ideal für 2 Person- Max 3-Personen ohne Haustiere.
Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige vermietet.
Herzstück der Wohnung ist das 28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Sud Balkon. Geräumige ca.11 m² Küche mit einer gepflegten EBK samt Elektrische Geräte: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug mit austauschbaren Filtern die vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt ist.
Pkw Stellplatz direkt am Haus.
Die helle Badezimmer bietet eine Eckdusche sowie eine Badewanne, Waschbecken, WC
und viel Tageslicht mit praktische Abstellmöglichkeiten.
Separate Geste WC mit einem Waschbecken.
Kommunikationsanschlüsse- Telekom und vorhandene TV. CAT-Anlage.
Die Schlafräumen bitten genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Fahrrad- Abstell-Keller = ca. 12,00 m².

Bitte eingeben. Personenanzahl, Alters, Arbeitgeber. Hausnettoeinkommen.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Fahrrad/Kellerraum
- Allg. Waschküche im UG ca.30 m²
- Fußbodenheizung ca.70% der Wohnfläche
- Kunststoff ISO-Fenster
- TV. CAT-Anlage
- Sonniges Wohnzimmer
- Süd Balkon
- Extra Geste- WC
- sehr gute Verkehrsanbindung

Bei der Besichtigung bitte um eine Aktuelle Schufa-Auskunft,
3-Monaten Gehaltsnachweise.

Lage des Objektes

Bonfeld liegt inmitten von Feldern in der nordöstlichen Kraichgaus rund sechs Kilometer westlich des Neckars und rund drei Kilometer südlich des Hauptortes Bad Rappenau.
Bonfeld selbst verfügt über einen Bäckerei, einen Bankfiliale und verschiedene gastronomische Angebote.
Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportverein können fußläufig erreicht werden. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarf -Einkauf, Arztpraxis sowie Restaurants und Cafes finden Sie darüber hinaus in Bad Rappenau.
Die wenige Fußminuten entfernte Bushaltestelle "Biberacher Straße " schließt zuverlässig an den öffentlichen Personnennahverkehr an.
Vom Bahnhof Bad Rappenau aus besteht Anbindung an de Regional und S- Bahnverkehr.
Weiterhin verlaufen die Bundestraßen B27 und B39 sowie die Autobahn A6 in nur 3km angenehmen Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gesamtkosten= Kaltmiete 920.€ + NK 250.€- Kosten für Heizung, W-Kaltwasser Allg. Strom Müllabfuhr, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Zzgl. 50.€ Stellplatz. = 1220,00 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!