Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Flensburg, Stadt (Kreis) » Flensburg
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und ruhiger Lage in Flensburg-Mürwik
Wohnung von außen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8870998 |
Preise
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 303 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85,51 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wasserlooser Weg 5
24944 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 7. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Flensburg-Mürwik, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 85,51 m² und einer westseitig ausgerichteten Loggia, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Das Gebäude ist gut gepflegt, verfügt über einen Aufzug und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, zwei private Abstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum. Die Wohnung selbst ist Teil eines Nichtraucher- und tierfreien Haushalts und wurde stets mit großer Sorgfalt bewohnt.
Die zentrale Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand mit Geschirrspülmaschine.
Dank der ruhigen Nachbarschaft und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare und Singles. Mit ihrer hervorragenden Lage bietet sie zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Gebäude ist gut gepflegt, verfügt über einen Aufzug und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, zwei private Abstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum. Die Wohnung selbst ist Teil eines Nichtraucher- und tierfreien Haushalts und wurde stets mit großer Sorgfalt bewohnt.
Die zentrale Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand mit Geschirrspülmaschine.
Dank der ruhigen Nachbarschaft und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare und Singles. Mit ihrer hervorragenden Lage bietet sie zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Hier sind die wichtigsten Details:
• Einbauküche: Die Küche ist zwar älteren Baujahrs, wurde jedoch stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen sowie eine integrierte Geschirrspülmaschine. Der Boden ist mit stilvollen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
• Badezimmer: Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde zeitlos gestaltet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Balkon/Loggia: Der großzügige Balkon mit 5,66 m² auf der Westseite bietet Platz zum Entspannen und eine wunderschöne Aussicht auf Sonnenuntergänge.
• Bodenbeläge: Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche und weitere Räume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Abstellmöglichkeiten:
• Innenraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände.
• Treppenhaus: Ein Abstellraum direkt neben der Wohnungstür im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und schnellen Zugriff.
• Keller: Ein weiterer privater Abstellraum im Keller bietet großzügige Lagermöglichkeiten für sperrige oder selten genutzte Gegenstände.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
• Tiefgarage: Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für sichere und komfortable Parkmöglichkeiten.
• Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung im 7. Stock bequem erreichbar macht.
Dank der Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Stauraumlösungen ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles.
Bemerkungen:
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Hier sind die wichtigsten Details:
• Einbauküche: Die Küche ist zwar älteren Baujahrs, wurde jedoch stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen sowie eine integrierte Geschirrspülmaschine. Der Boden ist mit stilvollen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
• Badezimmer: Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde zeitlos gestaltet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Balkon/Loggia: Der großzügige Balkon mit 5,66 m² auf der Westseite bietet Platz zum Entspannen und eine wunderschöne Aussicht auf Sonnenuntergänge.
• Bodenbeläge: Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche und weitere Räume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Abstellmöglichkeiten:
• Innenraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände.
• Treppenhaus: Ein Abstellraum direkt neben der Wohnungstür im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und schnellen Zugriff.
• Keller: Ein weiterer privater Abstellraum im Keller bietet großzügige Lagermöglichkeiten für sperrige oder selten genutzte Gegenstände.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
• Tiefgarage: Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für sichere und komfortable Parkmöglichkeiten.
• Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung im 7. Stock bequem erreichbar macht.
Dank der Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Stauraumlösungen ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Flensburg-Mürwik, einer der attraktivsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus älteren Bewohnern und Familien, was eine entspannte und freundliche Atmosphäre schafft.
Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, DM, Rewe, Penny, Edeka sowie Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders familienfreundlich. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ins Flensburger Stadtzentrum (nur 3,5 km entfernt) liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Mürwik ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Ostsee, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, DM, Rewe, Penny, Edeka sowie Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders familienfreundlich. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ins Flensburger Stadtzentrum (nur 3,5 km entfernt) liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Mürwik ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Ostsee, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Der Eigentümer ist Nichtraucher und die Wohnung wurde stets tierfrei gehalten, was zu einem besonders gepflegten Zustand beigetragen hat.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der jedoch flexibel und bereit ist, kurzfristig auszuziehen, um den neuen Eigentümern einen schnellen Einzug zu ermöglichen.
Die Wohnanlage wird von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die sowohl aus jungen Familien als auch älteren Menschen besteht. Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Tiegrarage Einfahrt
Außenfassade
Haupteingang
Fahrstuhl-Wohnung Haupteingang
Kleines Flur beim Haupteingang
Kleines Flur
Großes langes Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick vom Balkon aus
Ausblick vom Balkon aus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum innen
Küche
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Fahrrad Abstellram Gemeinschaf
Keller eingang