Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Gummersbach
Gewerbeeinheit E01, Dieringhauser Str. 45, 51645 Gummersbach-Dieringhausen
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Kai Feldhoff| Telefon: | 0175 1150153 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8870993 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 117,35 m² |
| Bürofläche | 117,35 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
51645 Gummersbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Objektbeschreibung
In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 45, steht Ihnen ab sofort eine 117,35 m² große Gewerbeeinheit im EG zur Anmietung zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht eine Belegung als Büroräume, Praxisräume, Ausstellungsfläche o. ä..
Eine zusätzliche Nutzfläche im Keller wird ebenfalls noch hergerichtet.
Der Vermieter wünscht eine Belegung als Büroräume, Praxisräume, Ausstellungsfläche o. ä..
Eine zusätzliche Nutzfläche im Keller wird ebenfalls noch hergerichtet.
Ausstattung
Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit wird gerade vom Vermieter entkernt. Es kann entsprechend für den künftigen Mietzweck hergerichtet werden.
Lage des Objektes
Dieringhausen (Stadtteil von Gummersbach) ist ein verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnort.
Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.
Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 7 km südlich.
Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.
Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 7 km südlich.
Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Durch eventuelle weitere Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer kann sich der Mietbeginn verschieben.
Gewerbestrom zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl.
Das Objekt wird sukzessive von Etagenheizungen auf eine Zentralheizung umgestellt. Der bisherige verbrauchsorientierte Energieausweis ist von 2008. Der Energieverbrauch dieses Hauses beträgt 136,7 kWh/m²a. Es werden unter Berücksichtigung von der Erweiterung der Zentralheizung neue Energieausweise für den gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Teil erstellt, welche zu Veränderung des angegebenen Wertes führen wird.
Da gerade im Objekt Wohnungen zur Anmietung beworben werden, kann Wohnen und Arbeiten im selben Objekt dargestellt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Außenansicht
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Raum 3