Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Celle (Kreis) » Wietze

Großes Haus mit 3 Vollbädern


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8870984

Preise

Kaufpreis 360.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 177 m²
Grundstücksfläche 761 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

29323 Wietze - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 74 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Wietze,
in der Nähe des Erdölmuseums.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1922.
1998 wurde es grundsaniert und wesentlich erweitert.
Hinzu kam ein Anbau mit 2 Bädern(Dusche/Wanne+nur Dusche) und 5 Schlafzimmern.
Keller: kleiner Kriechkeller
EG: Wohn/Eßzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wintergarten, Heizungsraum
OG: Vollbad und 2 Schlafzimmer

Im Außenbereich gibt es einen großen Pavillon.
Des weiteren finden Sie dort den Zugang zu vier Abstellräumen für Gartengeräte, Fahrräder, den Öltank.
Ein Carport und mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten:
Auf dem Dach befindet sich eine Solartermieanlage, die bei Sonne Warmwasser erzeugt,
eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit ca. 11 KWp.
In der Küche sorgt ein Osmosefilter für sauberes Trinkwasser
Beregnungsanlage im Garten und vor dem Haus

Allein mit dem Holzofen kann man im Wohn-/Eßbereich und der Küche gemütliche Wärme erzeugen.
Je nach Bedarf besteht auch die Möglichkeit, die Fußbodenheizung, Heizkörper oder die Klimaanlage zum Heizen zu verwenden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Fenster im Wohnzimmer und neue Eingangstür (2024).
Unser Wärmeenergieverbrauch in den letzten Jahren betrug unter 500 Liter Öl/Jahr (ca. 500€)
und 7 Schütraummeter Holz, wobei wir sehr energiebewußt heizen.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Wietze liegt etwa 20 km westlich von Celle und hat gut 8.000 Einwohner.
In Wietze finden Sie eine herrliche Naturlandschaft mit dem Allertal und vielen Waldgebieten.
Fußläufig zu erreichen sind, Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Baumarkt, Elektroladen, Schreibwarenladen und
im Ort noch vieles mehr, wie z.B. eine Grundschule und ein Frei-/Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!