Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Olsberg

/ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8870856

Preise

Kaufpreis 268.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1608,45 €
 

Flächen

Wohnfläche 166,62 m²
Nutzfläche 48,65 m²
Grundstücksfläche 582 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

59939 Olsberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplätze 2
Küche Einbauküche
Balkone 3
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17. 01. 2025
Gültig bis Tue Jan 16 00:00:00 CET 2035
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 243,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen guten Zustand und seine attraktive Lage.

Im Erdgeschoss steht eine Wohneinheit zur Eigennutzung bereit, während das Obergeschoss fest vermietet ist und sichere Mieteinnahmen garantiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.

Die Immobilie bietet damit optimale Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die schöne und ruhige Umgebung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Ein Haus mit Potenzial überzeugen Sie sich selbst!

Lage des Objektes

Olsberg liegt im Herzen des Sauerlands und bietet eine idyllische Umgebung mit malerischer Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhigen Wohngebiete. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und die nahegelegenen Kurorte bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.