Objekt-Nr.: 006-01660

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 47533 Kleve-Materborn

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergieverbrauch: 127,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Heute schon an morgen denken!

Diese im beliebten Klever Ortsteil Materborn gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamiienhauses, das um 1981 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 724 m² großen Grundstück errichtet wurde. Laut Eigentümer wurden im Jahre 2022 Fenster, Haustüranlage und die Toranlage der Tiefgarage erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² (unverbindliches Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Diele / Garderobe, Bad (mit Wanne), Gäste-WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsräume (Waschkücher, Fahrradkeller, Trockenraum)
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Verbrauchsabhängige Kostenerfassung

Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet; Jahresnettokaltmiete ca. 7.620 EUR.

Das Hausgeld beträgt ca. 280 EUR monatlich.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 179.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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