Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Philippsburg

4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Rheinsheim


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8870759

Preise

Kaltmiete (netto) 1.050 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
 

Objekt Adresse

Oskar-Frey-Str. 27
76661 Philippsburg - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

In diesem komplett sanierten und renovierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Rheinsheim der Stadt Philippsburg wird ab dem 01.03.2025 eine große 4-Zimmer Wohnung zur Vermietung freigegeben. Alle Fenster wurden durch 3-fachverglaste Neufenster ersetzt. Die Wohnung verfügt nun über eine Fußbodenheizung, die durch die neu angebrachte Wärmepumpe im Haus bedient wird. Zusätzlich wurde das gesamte Gebäude in Zeiten von hohen Energiepreisen durch eine Komplettdämmung an den Außenwänden isoliert. Durch die Modernisierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt separat über einen eigenen Tv-anschluss. Neues Bad mit Badewanne und Dusche sowie die neue Einbauküche in der Wohnung runden die Kernsanierung ab.

Obergeschosswohnung
Die 4-Zimmer Obergeschosswohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete großzügig geschnittene Schlafzimmer mit der Besonderheit, dass man von jedem Zimmer auf den Überdachten Balkon gelangt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 100 m² Wohnfläche.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Elektrogeräten, diese ist in der
Kaltmiete inbegriffen

- LED Spots (sorgen für einen niedrigen
Energieverbrauch)

- Internet LAN Verbindung (in jedem Zimmer
vorhanden)

- Freisprecheinrichtung mit Kamera

- Elektrische Rollladen

- Im Keller steht ein Raum zur Verfügung für
Abstellmöglichkeiten

- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!