Wohnung mieten Dresden - 4-Raumwohnung in Dresden

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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

4-Raumwohnung in Dresden - Luxus unterm Dach

Wohnbereich

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von EPL Immobilien, Herr Braun

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8870765

Preise

Kaltmiete (netto)	1.655 €
Nebenkosten	450 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.965 €

Flächen

Wohnfläche	118,25 m²

Objekt Adresse

Grumbacher Str.20

01159 Dresden - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1912
Zimmer	4
Verfügbar ab	01.02.2025
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	4
Inserat befindet sich im Stockwerk	4
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Beschreibung
Tolles Konzept, hochwertig verarbeitet...
Dachausbau wurde perfekt umgesetzt, vom Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Lichtkuppel, Badewanne und Dusche,sichtbares- überarbeitetes Ständerwerk, eine Ausnahmewohnung im Szenestadtbezirk Löbtau.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Bauphase, Besichtigungen plane ich indivuduell und immer als Einzelbesichtigung.Aufgrund der Exclusivität der Wohnung würde ich im Vorfeld der Besichtigung schon Bonitätsunterlagen anfordern.
Das um 1900 errichtete Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Vollgeschossen. In den Jahren 1998/1999 wurden umfangreiche und zeitgemäße Ausbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Eckhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich bereits mit Eintritt in das Treppenhaus mit seinen originalen Handläufen verdeutlicht.
Im Keller befindet sich ein Wäsche- und Trockenraum.

Ausstattung

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkett mit Fußbodenheizung
- moderne Badausstattung mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, - Lichtkuppeln
- hohe Decken
- sichtbares Ständerwerk,
- ASR in der Wohnung

Lage des Objektes

Das Objekt, an einer Anliegerstraße gelegen, ist von Wohnhäusern, Grünflächen und Kleingartenanlagen umgeben. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Einkaufsmöglichkeiten - wie, REWE, Netto, SPAR, Aldi - sowie Arztpraxen, Apotheke, Banken, Post, Frisöre sind in maximal 10 Minuten auch bequem zu Fuß zu erreichen. Im weiteren Umkreis befinden sich das Gymnasium Cotta und die 35. Grund- und Oberschule. Die 36. Mittelschule und 3 Kindertagesstätten sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar. In einer Entfernung von nur 300 m befindet sich die Haltestelle Bmgkstraße des ÖPNV. Diese wird von den Straßenbahnlinien 1, 2, 10 und 11 der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren. Von hier aus benötigt man lediglich 6 Haltepunkte in die historische Altstadt und 18 min bis zum Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw sind das Stadtzentrum nur 9 Minuten, die Autobahn 4 etwa 10 Minuten und die Autobahn 17 zirka 12 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten sind nach bestem Wissen und nach den Informationen des Auftraggebers erstellt und veröffentlicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung immer nur Einrichtungsbeispiel. Im Rahmen der Bonitätsprüfung fordere ich mit ihre Einwilligung zur Schufaauskunft an. Diese sollte zwingend ohne negative Einträge sein! Die Wohnung sollte ohne Bezuschussung vom Amt angemietet werden können. Die von Ihnen eingereichten Unterlagen reiche ich an die zuständige Verwaltung zur Entscheidung über einen Vertragsabschluss weiter. Anschließend lösche ich alle Dokumente, bis auf ihre Einwilligung zum Einholen der Schufa und Ihre Ausweisdokumente. Da ist mir eine einjährige Aufbewahrungspflicht von der Schufa Holding AG vorgegeben. Danach werden auch diese Unterlagen gelöscht. Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, beantworte ich diese gern. Kaution sind 3 Nettokaltmieten, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!