Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bielefeld, Stadt (Kreis) » Bielefeld

Erdgeschosswohnung inkl. Küche, neues Bad, unweit der Universität


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8870731

Preise

Kaltmiete (netto) 840 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 2.520 €
 

Flächen

Wohnfläche 82 m²
 

Objekt Adresse

Großer Kamp 26
33619 Bielefeld - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im wunderschönen von Natur umgebenem Großdornberg
steht diese gemütliche 82 m² Wohnung zur Vermietung. Sie
befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, mit einer
guten Verkehrsanbindung. In dem 8 Familienhaus herrscht
ein gutes und ruhiges Miteinander.
Die Wohnung sticht durch ihre gelungene Aufteilung hervor. Der ca. 25 m² große Wohnbereich mit dem angrenzenden Balkon, können zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
Ob Sie alleine, zu zweit oder mit Ihrer kleinen Familie die Wohnung beziehen, im Wohnzimmer oder in den beiden Schlafzimmern (15 m² und 10 m²) findet jeder seinen Platz und seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Die zur Leihe stehende, voll ausgestattete Küche, und das komplett ausgestattete Badezimmer (wird neu saniert übergeben) runden das gesamte Wohnungsbild ab.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zu Verfügung. Ein eigener, kostenloser Parkplatz ist inkludiert.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Das Haus wird laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Mietpreis (NK) ist bereits u.a. die Treppenreinigung und Gartenservice enthalten.
Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Eigenbedarf wird nicht angestrebt.

Bei ernsthaftem Interesse wird eine Besichtigung erst nach Vorlage der Bonität durchgeführt. Besichtigungen können flexibel, nach Absprache mit dem Vermieter und der derzeitigen Mieter im Nachmittags-/Abendbereich, auch am WE durchgeführt werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
An dem Objekt wurden im Jahr 2009 folgende
Modernisierungen durchgeführt:
- Fassade wurde gedämmt
- Fenster wurden ausgetauscht
- Kellerdecke wurde gedämmt
- Das Dach wurde erneuert
- eine neue Heizung wurde installiert
- eine zusätzliche Erdwärmeheizung für Warmwasser wurde installiert
- Das Badezimmer wird neu saniert übergeben. (Erstnutzung!)

Lage des Objektes

Dornberg ist ein Stadtbezirk im Westen Bielefelds mit etwa
19.000 Einwohnern. Hier in diesem angenehm und nicht so
dicht besiedelten Stadtteil haben Sie alles, was Sie zum
leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA`s,
Ärzte und selbst die Uni befinden sich im Umkreis von 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!