Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Helle Altbauwohnung mit Balkon und Blick auf den Gustav-Müller-Platz - bezugsfrei ab sofort


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8870596

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6706,5 €
Hausgeld 190,82 €
 

Flächen

Wohnfläche 66,95 m²
Gesamtfläche 66,95 m²
 

Objekt Adresse

Gustav-Müller-Straße 41
10829 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 02. 2024
Gültig bis 21.02.2034
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 100,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Auf der charmanten Schöneberger Insel, in der Gustav-Müller-Straße 41 und der Naumannstraße 30/32, befindet sich ein Immobilienprojekt bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern aus dem Jahre 1890 mit insgesamt 47 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 26 m² und ca. 126 m² sowie 1 bis 5,5 Zimmern vielseitige Raumaufteilungen, die individuellen Wohnansprüchen gerecht werden.

Die Gustav-Müller-Straße 41, ein 5-geschossiges Vorderhaus und zwei Seitenflügel und die Naumannstraße 30/32, mit zwei 5-geschossigen Vorderhäusern und repräsentativer Altbaufassade, reihen sich um einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof.

Die lichterfüllten Wohnungen präsentieren sich überwiegend in gepflegtem Zustand und zeichnen sich durch liebevoll erhaltene Altbaudetails wie historische Holztüren, Dielenböden und teilweise Deckenverzierungen aus.

Viele Wohnungen verfügen zudem über Balkone für zusätzlichen Freiraum und Wohnkomfort. Einige Wohnungen wurden renoviert, sodass moderne Ausstattung in Bädern und Elektrik mit Altbaucharme verschmilzt.