Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Goslar (Kreis) » Bad Harzburg
BBB: Bad Harzburg, Bieterverfahren, Butterberg - Ihre Chance!
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Immo Ecke GmbH
Herr Fabian Mannecke
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 157 74456249 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8870595 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 420 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
38667 Bad Harzburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 10.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 12,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ein "Angebotskracher" zum Start in das Jahr! Verbinden Sie eine super Gelegenheit mit Niveau und guter Lage! Wir von FALC Immobilien präsentieren Ihnen diese Immobilie:
Die Drei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, neuwertig, können Sie noch nach Ihrem eigenen Geschmack im Innenausbau gestalten und fertig stellen. Bereits jetzt dabei: ebenerdige Zugangsmöglichkeiten, praktische Grundrissgestaltung, drei Zimmer mit offener Wohnküchen-Lösung, Bad und gute Detaillösungen...
Das erste, was Sie nach betreten des Hauses hören: Ruhe!
Die Wohnungstür öffnet sich - und wir sehen & erleben: einen wohnlich-praktischen Grundriss, viel Licht - und einiges an Gestaltungsmöglichkeiten im Ausbau!
Immer bereits mit dabei: viele Steckdosen, Netzwerkverbindungen, hochwertige Badarmaturen, und und und...
Das schöne: ein kleiner Garten rundet das Platzangebot ab - sorgt für frischen Nachschub an Kräutern oder einfach mehr Draußen! Ob ein gutes Buch genießen, oder nach was Ihnen auch immer grade ist. Der kleine Garten lässt genügen Raum für Blumen, Kräuter und eine herrliche Sitzecke...
Ein durchdachter Grundriss lässt Ihnen die Flexibilität in der Nutzung. Durch große Fenster, ideal nach Süden ausgerichtet, kommt viel Licht und Helligkeit in die Wohnung - dadurch erscheinen die Räume noch größer!
Diese Wohnung wird im Angebotsverfahren offeriert. Sie haben Fragen hierzu oder wünschen weitere Details? Dann greifen Sie zum Telefonhörer, schreiben eine Mail oder nehmen Kontakt über die SocialMedia-Kanäle mit uns auf! Unser Service - gerne auch am Wochenende - für Sie und Ihre Bedürfnisse!
Die Drei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, neuwertig, können Sie noch nach Ihrem eigenen Geschmack im Innenausbau gestalten und fertig stellen. Bereits jetzt dabei: ebenerdige Zugangsmöglichkeiten, praktische Grundrissgestaltung, drei Zimmer mit offener Wohnküchen-Lösung, Bad und gute Detaillösungen...
Das erste, was Sie nach betreten des Hauses hören: Ruhe!
Die Wohnungstür öffnet sich - und wir sehen & erleben: einen wohnlich-praktischen Grundriss, viel Licht - und einiges an Gestaltungsmöglichkeiten im Ausbau!
Immer bereits mit dabei: viele Steckdosen, Netzwerkverbindungen, hochwertige Badarmaturen, und und und...
Das schöne: ein kleiner Garten rundet das Platzangebot ab - sorgt für frischen Nachschub an Kräutern oder einfach mehr Draußen! Ob ein gutes Buch genießen, oder nach was Ihnen auch immer grade ist. Der kleine Garten lässt genügen Raum für Blumen, Kräuter und eine herrliche Sitzecke...
Ein durchdachter Grundriss lässt Ihnen die Flexibilität in der Nutzung. Durch große Fenster, ideal nach Süden ausgerichtet, kommt viel Licht und Helligkeit in die Wohnung - dadurch erscheinen die Räume noch größer!
Diese Wohnung wird im Angebotsverfahren offeriert. Sie haben Fragen hierzu oder wünschen weitere Details? Dann greifen Sie zum Telefonhörer, schreiben eine Mail oder nehmen Kontakt über die SocialMedia-Kanäle mit uns auf! Unser Service - gerne auch am Wochenende - für Sie und Ihre Bedürfnisse!
Ausstattung
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Überblick:
+ barrierearm bzw. barrierefrei
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Wohnungsgröße ca. 93 m² Wohnfläche
+ Lage: Erdgeschoss mit Terrasse sowie Gartenanteil
+ hochwertige Sanitärinstallationen (Villeroy & Boch bzw. ähnlich)
+ Fußbodenheizung mit Einzelsteuerungen
+ Fahrstuhl
+ Abstellraum, Fahrradabstellmöglichkeit
+ elektrische Außenrolläden
+ Gartenanteil als Sondereigentum
+ hochwertiger Aufbau, niedriger Energiebedarf
+ Luft-/Wärmepumpe
+ 3-fach-verglaste Fenster
Optionen:
+ Einstellplatz
+ Vorbereitung E-Mobilität
Die Erdgeschosswohnung hat einen Gartenanteil, der sich direkt an die Terrasse anschließt - dieser steht ausschließlich Ihnen als zukünftiger Eigentümer zur Nutzung bereit!
Diese hochwertige Bauweise, gepaart mit dem Schnitt und Lage der Wohnung ist ein Gelegenheit! Im Angebotsverfahren geben Sie, nach Besichtigung, gerne ihr Angebot ab.
+ barrierearm bzw. barrierefrei
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Wohnungsgröße ca. 93 m² Wohnfläche
+ Lage: Erdgeschoss mit Terrasse sowie Gartenanteil
+ hochwertige Sanitärinstallationen (Villeroy & Boch bzw. ähnlich)
+ Fußbodenheizung mit Einzelsteuerungen
+ Fahrstuhl
+ Abstellraum, Fahrradabstellmöglichkeit
+ elektrische Außenrolläden
+ Gartenanteil als Sondereigentum
+ hochwertiger Aufbau, niedriger Energiebedarf
+ Luft-/Wärmepumpe
+ 3-fach-verglaste Fenster
Optionen:
+ Einstellplatz
+ Vorbereitung E-Mobilität
Die Erdgeschosswohnung hat einen Gartenanteil, der sich direkt an die Terrasse anschließt - dieser steht ausschließlich Ihnen als zukünftiger Eigentümer zur Nutzung bereit!
Diese hochwertige Bauweise, gepaart mit dem Schnitt und Lage der Wohnung ist ein Gelegenheit! Im Angebotsverfahren geben Sie, nach Besichtigung, gerne ihr Angebot ab.
Lage des Objektes
Bad Harzburg liegt am nördlichen Rand des Harzes. Von hier aus ist die Anbindung an die umliegenden Städte "kurz": über die Autobahn A 395 bzw. A36 gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Braunschweig, weniger als ca. 15 Minuten nach Wernigerode - oder weiter über die A36 und A14 nach Halle/Leipzig oder Magdeburg...
Ein Ausflug in den Hochharz gefällig? Auch hier sind Sie schnell - ca. 15 Minuten Autofahrt sind Sie am Torfhaus, also mittendrin im Harz.
Die Wohnlage "Butterberg" ist in Bad Harzburg begehrt - eine gute Wohngegend. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen oder auch in wenigen Fahrt-/Fahrradminuten in der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen (Fahrt-)Minuten erreichbar.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und nahe um Bad Harzburg lassen das Aktivitätenherz höher schlagen!
Überzeugen Sie sich bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin von der Lage und den Wohnmöglichkeiten!
Ein Ausflug in den Hochharz gefällig? Auch hier sind Sie schnell - ca. 15 Minuten Autofahrt sind Sie am Torfhaus, also mittendrin im Harz.
Die Wohnlage "Butterberg" ist in Bad Harzburg begehrt - eine gute Wohngegend. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen oder auch in wenigen Fahrt-/Fahrradminuten in der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen (Fahrt-)Minuten erreichbar.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und nahe um Bad Harzburg lassen das Aktivitätenherz höher schlagen!
Überzeugen Sie sich bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin von der Lage und den Wohnmöglichkeiten!
Sonstige Informationen
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten: Diese einmalige Wohn-/Vermietungsgelegenheit wird im Angebotsverfahren angeboten!
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Fabian Mannecke, 0157-744 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig, 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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