Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin, Kreuzberg
Dachrohling am Paul-Lincke-Ufer zu verkaufen
Paul-Lincke-Ufer
Angeboten von:
Berlinmaegleren GmbH
Prenzlauer Allee 234
10405 Berlin
Deutschland
Telefon:030 61202398
www.berlinmaegleren.de
Ansprechpartner/in
Berlinmaegleren GmbH
Fabian Sautter
| Telefon: | +49(30)61202398 |
| Mobil | +49(151)27003920 |
| Fax: | +49 30 616 517 16 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8870487 |
Preise
| Kaufpreis | 69.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1408 € |
| Hausgeld | 0 € |
Flächen
| Wohnfläche | 49 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
Paul-Lincke-Ufer 38
10999 Berlin, Kreuzberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2024 |
| Gültig bis | 03.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Endenergiebedarf | 111,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dachrohling (Teileigentum) im Seitenflügel eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Einheit wird im IST-Zustand und ohne Baugenehmigung verkauft (vollumfängliche Ausbauvollmachtdurch die WEG). Die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 69 m²; aufgrund der Schrägen wird eine Wohnfläche von ca. 49 m² angerechnet.
Ausstattung
keine
Lage des Objektes
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Sonstige Informationen
Wir bieten weitere Einheiten mit verschiedenen Größen in diesem Gebäude an. Alle Einheiten sind vermietet. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen, sollten Sie Fragen zu diesem Objekt haben. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920
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Hof mit Fahrradstellplätzen
Dachrohling linker SFL, WE 24
Treppenhaus Seitenflügel
Vorderhausansicht
Straße vor dem Haus
Paul-Lincke-Ufer
Paul-Lincke-Ufer
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Gelb markiert, Dachrohling im linken SFL
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Lage
Vorderhausansicht