Exposé
Objektart:
Wohnung
» Souterrain
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin, Kreuzberg
Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am Paul-Lincke-Ufer
Zimmer
Angeboten von:
Berlinmaegleren GmbH
Prenzlauer Allee 234
10405 Berlin
Deutschland
Telefon:030 61202398
www.berlinmaegleren.de
Ansprechpartner/in
Berlinmaegleren GmbH
Frau Malene Andersen
| Telefon: | +49(30)61202398 |
| Mobil | +49(151)52413504 |
| Fax: | +49 30 616 517 16 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8870488 |
Preise
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5620 € |
| Hausgeld | 470 € |
Flächen
| Wohnfläche | 139,03 m² |
| Nutzfläche | 140,9 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
Paul-Lincke-Ufer 38
10999 Berlin, Kreuzberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 09. 2024 |
| Gültig bis | 04.09.34 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieverbrauchkennwert | 111,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain des Vorderhauses / Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 139m²; die Terrasse hat zusätzliche ca. 22m². Die beiden Zimmer, die zum Landwehrkanal am Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet sind (Süd / Süd-West), haben eine Fußbodenheizung, ebenso das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur. Drei Zimmer sowie die Terrasse zeigen zur Hofseite. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft und ist bezugsfrei.
Ausstattung
* Teilweise Fußbodenheizung
* Teilweise Holzfußboden
* Terrasse zum Hof (ca. 22m²) als Sondernutzungsrecht, Garten VH als SNR
* Gas-Etagenheizung
* Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
* Teilweise Holzfußboden
* Terrasse zum Hof (ca. 22m²) als Sondernutzungsrecht, Garten VH als SNR
* Gas-Etagenheizung
* Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
Lage des Objektes
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Sonstige Informationen
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Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Zugang Terrasse
Bad
Bad
Grundriss
Gäste-WC
Terrasse und Hof mit Fahrradstellplätzen
Terrasse, Hof
Terrasse, Hofseite
Vorderhausansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Hauseingang
Paul-Licke-Ufer
Paul-Lincke-Ufer
Umgebung
Umgebung
Lage
Haus