Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Schwalmstadt / Ziegenhain
STILVOLLES WOHNHAUS MIT ALTEM BAUMBESTAND! KEINE KÄUFERPROVISION!
Außenansicht
Angeboten von:
msi-Mike Schneider Immobilien GmbH
Schwabenröder Str. 7A
36304 Alsfeld
Deutschland
Telefon:06631/776727
Fax:06631/776728
Ansprechpartner/in
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Herr Dominic Raschel
| Telefon: | 06631776727 |
| Fax: | 06631776728 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8870462 |
Preise
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 2.580 m² |
Objekt Adresse
34613 Schwalmstadt / Ziegenhain
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 347.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das ursprünglich in 1952 massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen heute eine Fläche von rund 260m² auf drei Etagen verteilt. Im Anbau im Erdgeschoss ist eine ehemalige Arztpraxis gelegen. Sie bietet ca. 85m² und gliedert sich auf in einen Anmeldungsbereich, ein Wartezimmer, zwei Behandlungsräume und ein WC. Ein Umbau in eine Wohnung ist denkbar. Im Haupthaus im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss sind zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum ausgebaut worden. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein Öllager, ein separates WC und weitere Abstellmöglichkeiten. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Die gesamte Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Fenster sind zum Großteil zweifach verglaste Holz-Isofenster. Ein Teil der Fenster ist mit Rollläden versehen. Der Elektrokasten des Hauses stammt aus dem Jahr 1979 und hat bereits einen FI-Schalter. Für die Fußböden wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verwendet. Insgesamt bedarf das Objekt wieder einer handwerklich geschickten Hand! Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter: www.msi-hessen.de
Lage des Objektes
Das charmante Wohnhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Ziegenhain der Stadt Schwalmstadt. Diese bevorzugte Wohngegend vereint eine ruhige und familiäre Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Ziegenhain ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit der Wasserfestung und die bezaubernde Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie einladende Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße und die A49 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Kassel, Marburg und Gießen. Zudem bestehen gute Busverbindungen zum ICE-Bahnhof in Treysa. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Seitenansicht
Vorderansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Grundstück
Hinteransicht
Garten
Wohnzimmer