Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg / Werder

Geräumige 2-Raum-Wohnung mit EBK Magdeburg-Werder!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8870430

Preise

Kaltmiete 479 €
Warmmiete 679 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 958 €
 

Flächen

Wohnfläche 60,01 m²
Nutzfläche 65 m²
 

Objekt Adresse

Gartenstraße 26
39114 Magdeburg / Werder

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab 02.01.25
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-01-04
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 73.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern.

Helle Räume im Zusammenspiel mit der tollen Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ein modernes Wohnkonzept.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss
- Flur,
- Abstellraum,
- innenliegendes Bad mit Dusche,
- Schlafzimmer,
- Wohn- und Esszimmer mit offenen Kochbereich
und Einbauküche

Kellergeschoss
- Abstellraum
- Fahrradabstellraum

Lage des Objektes

Die Wohnanlage ist unmittelbar an der Elbe gelegen und befindet sich auf dem Werder. Der morgendliche Gang zum Bäcker stellt aufgrund der kurzen Distanz keine Herausforderung dar. Die Nähe zur Innenstadt, eine große Auswahl an Freizeitangeboten und viel Grün machen das Leben dort besonders attraktiv. Der Stadtpark Rothehorn und Herrenkrug lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichen. Bis zur Alten Elbe sind es grade Mal 5 Minuten zu Fuß.

Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte für jedwede Behandlung, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt 0391 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jimmy Sand