Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Diese Wohnung wächst mit
Ansicht
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-langenfeld.de
Ansprechpartner/in
Woelk Immobilien
Herr Gunnar Woelk
| Telefon: | +49 2103 9760796 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8870344 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 94,61 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40724 Hilden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-07-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese helle Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus 1971 und ist bezugsfertig.
Sie wurde ursprünglich als Wohnung und Appartement genutzt und später zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt.
Der offene Wohn- und Essbereich sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz. Zwei moderne Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Vorratsraum in der Diele und ein gemeinschaftlicher Garten runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss und eine Garage.
Sie wurde ursprünglich als Wohnung und Appartement genutzt und später zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt.
Der offene Wohn- und Essbereich sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz. Zwei moderne Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Vorratsraum in der Diele und ein gemeinschaftlicher Garten runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss und eine Garage.
Ausstattung
- Baujahr 1971
- Modernisierung 2003 -2023
- drei bis vier Wohn- und Schlafräume
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Bäder (Wanne und Dusche)
- Parkett, Designer PVC, Laminat und Fliesen
- Gemeinschaftsgarten
- überlange Garage Nr. 6
- Modernisierung 2003 -2023
- drei bis vier Wohn- und Schlafräume
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Bäder (Wanne und Dusche)
- Parkett, Designer PVC, Laminat und Fliesen
- Gemeinschaftsgarten
- überlange Garage Nr. 6
Lage des Objektes
Hilden ist eine der attraktivsten Städte im Kreis Mettmann. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar am Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen mit Kind und Hund vor der Haustür ein.
Die Wohnung liegt im Hildener Norden in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Buslinien 741 und 782 pendeln zwischen Hilden, Erkrath, Düsseldorf und Mettmann. Die Bushaltestelle „Hoffeldstraße“ befindet sich nur 350 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei EDEKA oder NORMA nur 1 km entfernt auf der Beethovenstraße. Darüber hinaus bietet die bekannte Fußgängerzone „Mittelstraße“ ein vielfältiges Warenangebot.
Für den Nachwuchs finden sich Grundschule Augustastraße, Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Theresienschule auf der Gerresheimer Straße. Eine KiTa ist in zehn Minuten fußläufig erreichbar.
Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen mit Kind und Hund vor der Haustür ein.
Die Wohnung liegt im Hildener Norden in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Buslinien 741 und 782 pendeln zwischen Hilden, Erkrath, Düsseldorf und Mettmann. Die Bushaltestelle „Hoffeldstraße“ befindet sich nur 350 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei EDEKA oder NORMA nur 1 km entfernt auf der Beethovenstraße. Darüber hinaus bietet die bekannte Fußgängerzone „Mittelstraße“ ein vielfältiges Warenangebot.
Für den Nachwuchs finden sich Grundschule Augustastraße, Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Theresienschule auf der Gerresheimer Straße. Eine KiTa ist in zehn Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Eine gepflegte Drei bis Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.
Genießen Sie den Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten!
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!
Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten.
Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.
Wohn- und Essbereich
Office
Kind
moderne Dusche
Bad
Ihr Ansprechpartner Herr Woelk
Dachgeschoss