Haus kaufen Hanau - Liebevolles Elternhaus sucht neue Familie

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Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau

Liebevolles Elternhaus sucht neue Familie

Terrasse Süd

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8870350

Preise

Kaufpreis	810.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	280 m²
Grundstücksfläche	1.089 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Liesingstr. 1

63457 Hanau - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	1
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	150 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Traumbungalow mit viel Platz ( ca. 280 qm Wohnfläche, 200 im EG und 80 im UG) mit Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Auf dem ca. 1100 qm großen Gelände (Eckgrundstück in der Waldsiedlung) steht dieses liebevoll eingerichtete und großzügig designte Haus. Raum und Platzanspruch sind hier gekonnt verwirklicht.
Von der großzügigen Diele können die Flügeltüren zum riesigen Wohn-Essbereich geöffnet werden und verschaffen Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Wem das noch zu wenig ist, kann die riesigen Glasschiebetüren 4m breit auseinander schieben und das Wohnzimmer (8m Länge) mit der großen (>40qm) Terrasse verbinden.
Im EG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Elternschlafzimmer, Gäste WC, Küche, Garderobe und der Wohn-Essbereich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Austattung ist einzigartig und exklusiv.
In der Diele liegen hochwertige Fliesen, das Elternschlafzimmer hat Parkett, der Wohn-Essbereich hat ein hochwertiges dunkles Parkett mit nur geringen Gebrauchsspuren. Das Sideboard ist aus Palisander und wurde maßgefertigt.
Zentraler Bestandteil ist der gemauerte offene Kamin, der das Wohnzimmer wohlig warm heizt und über ein gusseisernes Schild mit Wappen auf der Rückseite die Diele mit erwärmt.
Das Bad wurde erst vor 10 Jahren komplett neu gefliest und hat Fußbodenheizung.
Die Heizung wurde vor 10 Jahren von Öl auf Gas umgestellt und es wurde eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizungsanlage von Vaillant verbaut.
Die Fenster wurden 2006 erneuert und das Dach wurde in diesem Zeitraum auch neu eingedeckt.

Lage des Objektes

In der Waldsiedlung in Großauheim, Stadtteil Wolfgang, befindet sich dieses Traumhaus.
Eine ruhige Gegend mit vielen Familien und Kindern.

In Laufnähe ist ein Blumenladen, ital. Restaurant, Tankstelle, Apotheke, Bushaltestelle etc.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas *provisionsfrei* für Käufer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!