Haus kaufen Beselich - Großzügiges lichtdurchflutetes Haus in gehobener Ausstattung

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Limburg-Weilburg (Kreis) » Beselich

Großzügiges lichtdurchflutetes Haus in gehobener Ausstattung - idyllisch im Grünen

Offene Küche

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	0160 5065557
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8869973

Preise

Kaufpreis	749.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	430 m²
Grundstücksfläche	1.337 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

65614 Beselich - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1948
Zimmer	19
Verfügbar ab	sofort
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	221 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige lichtdurchflutete Haus in gehobener Ausstattung liegt idyllisch im Grünen an einem Bach mit unverbaubaren Blick. Viele Outdooraktivitäten in der Nähe möglich: MB, Paddling, Kanu, Wanderungen, Waldbaden ☺

Es wurde 2004 / 2005 kernsaniert. Renovierungsarbeiten wurden bis heute durchgeführt.
Die gesamte Fassade wurde aufwendig saniert, Haupteingang (2019) und der Praxiszugang (2021) mit Naturstein hochwertig erneuert. Öltank Tank in Tank System von Haas. Raketenölbrenner 2/2024 erneuert. Großzügige Terrasse mit Blick ins Grün und auf den Kerkerbach.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Geeignet für Einzelfamilie (Homeoffice, Gewerbe, Wohnen und viel Raum für Hobbys).
Mehrgenerationenhaus mit 4 möglichen Wohneinheiten (separate Eingänge).
Aber auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Gewerbe ebenso möglich (Steuerberater, Architekt, Physiotherapie, Praxis, Fußpflege, Hundesalon).

Es befinden sich 8 Parkplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung:
EG (170m2): (großzügiger offener Wohnbereich im mediterranen Stil mit Küche + Kaminofen, Schlafzimmer, begehbare Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer, Speisekammer, Bad, WC) zzgl. aktuell als Gewerbefläche genutzte Einheit von ca. 90m2.
Stockwerk 1 (90m2), Stockwerk 2 (ca. 88m2).
Zusätzliche Nutzfläche: Waschküche, Keller, Geflügelstall, kleines Gewächshaus, 3 Hochbeete, Regenzisterne mit Pumpe, 8 Parkplätze

Lage des Objektes

ICE Bahnhof in ca. 15 min erreichbar, Autobahn-Anschluss (A66/ A3) in 12 Minuten, Flughafen FRA in ca. 50 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke etc. und Kindergarten-/ Schulanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Schulbus fußläufig erreichbar. Alle Schularten verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ihre Finanzierung ist gewährleistet? Dann sollten Sie dieses tolle Objekt dringend besichtigen! Für einen Teil des Kaufpreises akzeptieren wir Bitcoin / Kryptowährung. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass in Hessen ca. 6% Grunderwerbsteuer hinzukommt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!