Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Lambsheim

Sanierter Dreiseitenhof mit 2 Wohnhäusern und XXL Hobby-Garage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8869959

Preise

Kaufpreis 875.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 257 m²
Grundstücksfläche 844 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

67245 Lambsheim - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1938
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Garage/Stellplätze 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser liebevoll eingerichtete und modern sanierte Dreiseitenhof bietet zwei Wohnhäuser und eine umgebaute Scheune, die Sie in dieser Form noch nicht gesehen haben. Es ist ein außergewöhnliches Einzelstück, welches viel Platz für die ganze Familie bietet und ein Stück Toskana nach Deutschland bringt. Die Kombination aus Alt und Neu macht das 'Anwesen charmant und besonders. Durch die zwei Wohnhäuser ist es zum einen möglich das Anwesen mit zwei Familien zu bewohnen, ein Wohnhaus als Gästehaus zu nutzen oder zur finanziellen Unterstützung zu vermieten. Das Anwesen bietet außerdem die Möglichkeit die Scheune als Gewerbefläche zu nutzen oder auch zu einem 2 Familienhaus auszubauen. Ihrer Kreativität sind hier kein Grenzen gesetzt. Ein liebevoll angelegter Garten rundet das Ganze noch ab und bietet durch das Gartenhäuschen mit eingebauter Küche und Abstellraum viel Platz zum feiern und entspannen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Beide Objekte sind hochwertig und modern saniert. Außerdem ist das Anwesen mit mehreren Kameras ausgestattet.
Auf dem Anwesen befinden sich insgesamt 3 Küchen (je eine in beiden Wohnhäusern und eine dritte im Gartenhaus). Alle drei sind im Preis inbegriffen.
Im Hof haben Sie außerdem eine Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

Lage des Objektes

Lambsheim bietet rundum alles was man braucht und noch vieles mehr. Zwei Supermärkte, zwei Apotheken, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulen in den nebengelegenen Orten Maxdorf und Frankenthal. Durch die gegebene Zug und Busverbindungen ist man nicht auf das Auto angewiesen und auch als Jugendlicher flexibel und unabhängig.
Die Eisdiele und die Beach Bar machen gerade in den Sommermonaten Stimmung und ziehen auch viele von außerhalb zu uns nach Lambsheim. Hier kann man sich einfach nur wohl fühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas - zusätzliche Toilette und ein Waschraum im Hof gegeben - elektrische Rollläden - Bewässerung im Garten über Regenzisterne von 5.000L möglich - Brunnenpumpe vorhanden - Wallbox für Elektroautos im Hof - Mähroboter - Trampolin - Automatische Gartenbewässerung (Gardena) - Netzwerkkabel auf dem gesamten Anwesen vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!