Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe mit großem Balkon - zentral in Dachau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8869107

Preise

Warmmiete 1.720 €
Kaltmiete (netto) 1.400 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.200 €
 

Flächen

Wohnfläche 84 m²
 

Objekt Adresse

85221 Dachau

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Letzte Modernisierung 2012
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad 2
Bad 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 10. 2019
Gültig bis 17.10.2029
Baujahr (laut Energieausweis) 1979,2012
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 160 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Einheiten in der zentral gelegenen Martin-Huber-Straße in Dachau.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist, sowie durch die ausgezeichnete Infrastruktur.


Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine moderne Wohnküche, die mit Einbauten ausgestattet ist und Ihnen zur kostenlosen Nutzung überlassen wird.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während ein zusätzliches WC für noch mehr Komfort sorgt. Einbauschränke in der Wohnung bieten praktischen Stauraum, und der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe macht diese Wohnung besonders attraktiv.


Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zeigen zu dürfen und bitten Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* Heller Grundriss
* Wohnküche inkl. Einbauten
* komplett renoviert
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* separates WC
* Einbauschränke
* Außenstellplatz
* Kellerabteil
* uvm.

Lage des Objektes

* S-Bahnhof Dachau fußläufig in 5 min erreichbar
* gute Anbindung an die Autobahnen (A8/A92/A99)

Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.