Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Röhrnbach
Einfamilienhaus zu vermieten / 140 m² / Röhrnbach
Außen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8869044 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Kaution | 4.800 € |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 460 m² |
Objekt Adresse
94133 Röhrnbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 36 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das neu kernsanierte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über 4 Zimmer welche als Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro / Ankleide genutzt werden können. Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich hat das Haus 2 Bäder.
Beheizt wird das Effizienzhaus 70 EE mit der Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf [kWh/m²a] von 36,5) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 15,00 kWp PV-Anlage zum Eigenverbrauch. Die Heizkosten und Stromkosten sind damit nachhaltig gering.
In die große Doppelgarage passen zwei PKW, Regale und eine Werkstatt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Beheizt wird das Effizienzhaus 70 EE mit der Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf [kWh/m²a] von 36,5) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 15,00 kWp PV-Anlage zum Eigenverbrauch. Die Heizkosten und Stromkosten sind damit nachhaltig gering.
In die große Doppelgarage passen zwei PKW, Regale und eine Werkstatt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig mit Eiche Echtholzparkett. Die Bäder und Nutzräume sind gefliest. Neben der sonnigen Terrasse und Balkon ist ein kleiner Garten vorhanden.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig mit Eiche Echtholzparkett. Die Bäder und Nutzräume sind gefliest. Neben der sonnigen Terrasse und Balkon ist ein kleiner Garten vorhanden.
Lage des Objektes
Röhrnbach liegt im Landkreis Freyung-Grafenau an der B12 zwischen Freyung und Passau. In Röhrnbach sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Wohnen
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Flur