Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld (Kreis) » Coesfeld

Über den Dächern... großzügige stylische 3 - Zimmer Wohnung mit Südbalkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8869047

Preise

Kaltmiete (netto) 899 €
Nebenkosten 86 €
Kaution 2.100 €
 

Flächen

Wohnfläche 93 m²
 

Objekt Adresse

48653 Coesfeld - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Exklusive ruhige großzügige sehr helle Wohnung. Blick ungestört in alle 4 Himmelsrichtungen. Hervorragende Lage mit Bahnanschluss in der Nähe und doch fast im Grünen!
Das Bad ist modernisiert mit Fußbodenheizung und barrierefreier Dusche, die Wohnung wurde vom aktuellen Mieter erneut gestrichen. Die Bilder entsprechen hinsichtlich der Farbwahl der Wände nicht dem aktuellen Zustand.
Der Balkon mit großem Zugang zur Südseite ist nicht einsehbar, geniessen Sie den Blick über die umliegenden überwiegend Einfamilienhäuser und doch die Nähe zur Natur (250 m bis zu den Wiesen und Feldern). Wohnzimmer und Eßzimmer sind durch Raumteiler getrennt und sehr großzügig bemessen. Die lichtdurchflutete Küche bietet noch genügend Platz für einen Eßtisch um die Unterhaltung während der Ausübung der Kochkünste zu sichern.
Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmer sind im Mietpreis enthalten.
Im Bad ist genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Für den PKW sind in direkter Umgebung öffentliche Stellplätze, die Fahrräder (typisch münsterländisch) finden einen Fahrradständer im Garten in der Nähe des Eingangs.
Im Haus befinden sich neben dem Vermieter insgesamt noch drei weitere Wohnungen. Das Verhältnis untereinander ist äußerst freundlich, trotzdem hat jeder seine eigene Privatsphäre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Schlafzimmer sind in Meisterqualität Einbauschränke an die Dachschräge modelliert.
Bei Detailwünschen werden wir im realistischem Rahmen mit handwerklicher Profiqualität eine Lösung finden.
Die Wohnung wird selbstverständlich ohne die Ausstattung vermietet und kann ganz individuell gestaltet werden!

Lage des Objektes

Sehr ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen:
Die nahe gelegene Umgehungsstrasse ist mit einem sehr effektivem und bewachsenem Lärmschutzwall versehen.
Zur Bahn (zur Hauptzeit alle 30 Minuten Richtung Münster) und zum Schulzentrum sind es drei Minuten mit dem Rad, das Frei- und Hallenbad mit Sauna, Sportanlagen sowie das Konzert Theater sind in 5 Minuten erreicht. Bis zur Innenstadt sind es 8 Minuten.
Mit dem PKW ist man nach 2 Minuten auf der Umgehungsstrasse, die Autobahnen A 31 und A43 sorgen für reibungslose Fahrt.
Zur Entspannung und Erholung geniessen Sie bereits nach 2 min Fußweg Wiesen und Felder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!