Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Lohmar
Büro/Studio/Praxis mit 76m² zu vermieten
Luftbild Haus Sülz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | 02246 912330 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8869033 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 2.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 75,88 m² |
| Bürofläche | 75,88 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
53797 Lohmar
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Parkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Technologiehof Haus Sülz in Lohmar, Haus Nr. 5, im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf 2 Büroräume, eine Teeküche, sowie einem WC. Das Obergeschoss ist offen bis zur Dachunterseite. Der Vordereingang der Einheit führt zum angeschlossenen Technologiehof und dem Innenhof der Burganlage.
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man über eine Stufe zu den Mietflächen im Erdgeschoss. Der Zugang ist nicht behindertengerecht.
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man über eine Stufe zu den Mietflächen im Erdgeschoss. Der Zugang ist nicht behindertengerecht.
Ausstattung
Parkett
Bemerkungen:
Alle Räume sind mit Isolier-Fenstern, sowie mit Parkettböden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. In der Teeküche sind alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden. Die Innenwände sind aus Sichtmauerwerk und weiß gestrichen. Die Zwischenwände sind aus Trockenbau und können entfernt oder geändert werden. Ein Breitbandanschluss über Kabel mit 50 MBit (mieterseitige Beantragung bei der Telekom erforderlich) und ein Anschluss an die Gemeinschaftsantenne ist ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss mit einer Bandbreite von 1 GByte ist im Technologiehof auch vorhanden und kann bei der Telekom geordert werden. Die Stromversorgung der Einheit erfolgt vom Vermieter aus Eigenstromerzeugung der PV-Anlage und Strombezug. Die Stromkosten sind in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung eingerechnet.
Bemerkungen:
Alle Räume sind mit Isolier-Fenstern, sowie mit Parkettböden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. In der Teeküche sind alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden. Die Innenwände sind aus Sichtmauerwerk und weiß gestrichen. Die Zwischenwände sind aus Trockenbau und können entfernt oder geändert werden. Ein Breitbandanschluss über Kabel mit 50 MBit (mieterseitige Beantragung bei der Telekom erforderlich) und ein Anschluss an die Gemeinschaftsantenne ist ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss mit einer Bandbreite von 1 GByte ist im Technologiehof auch vorhanden und kann bei der Telekom geordert werden. Die Stromversorgung der Einheit erfolgt vom Vermieter aus Eigenstromerzeugung der PV-Anlage und Strombezug. Die Stromkosten sind in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung eingerechnet.
Lage des Objektes
Technologiehof Burg Haus Sülz, Haus Sülz 1-8, 53797 Lohmar
Verkehrsanbindung:
Anfahrt über die L288 zwischen Donrath und Rösrath
Entfernung zu:
BAB-Auffahrt A3 Richtung Köln/Oberhausen 2,2 km
BAB-Auffahrt A3 Richtung Frankfurt 3,1 km
Flughafen Köln-Bonn 13,1 km
ICE-Bahnhof Siegburg 12,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung:
Anfahrt über die L288 zwischen Donrath und Rösrath
Entfernung zu:
BAB-Auffahrt A3 Richtung Köln/Oberhausen 2,2 km
BAB-Auffahrt A3 Richtung Frankfurt 3,1 km
Flughafen Köln-Bonn 13,1 km
ICE-Bahnhof Siegburg 12,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Optional kann ein eigener Stellplatz für 20,00€/Monat mit angemietet werden. Die Gemeinschaftsflächen innerhalb und außerhalb der Burg dürfen mitbenutzt werden.
Die Mietdauer beträgt 3 Jahre fest, alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt, die Übergabe erfolgt unrenoviert, das Sichtmauerwerk, teilweise glatter Putz, an Wänden und Decken ist bei Einzug selbst zu streichen.
Impressum:
Haus Sülz GmbH & Co KG
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Tel.: 02246 91233-0
Fax: 02246 91233-2
E-Mail: info@haus-suelz.de
Internet: www.Haus-Suelz.de
Ust-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 358259330
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Dipl.-Ing. Werner Jansen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Abtrennung 1 Dachgeschoss
Abstellraun Dachgeschoss
Abtrennung 2 Dachgeschoss
Treppe Dachgeschoss
Empfang Erdgeschoss
Küchenzeile Erdgeschoss
Raum 3 Erdgeschoss
Treppe ins Dachgeschoss
Eingangstür Erdgeschoss
Vorraum WC
WC