Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Großenbrode
Einfamilienhaus in Großenbrode an der Ostsee in ruhiger Lage
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8869014 |
Preise
Kaufpreis | 575.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 121 m² |
Grundstücksfläche | 546 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
23775 Großenbrode
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 2013 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | A |
Energieverbrauchkennwert | 35 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Haus an der Ostsee unweit vom Strand und von Einkaufsläden entfernt.
- Einfamilienhaus
- 121 m² Wohnfläche
- 546 m² Grundstücksfläche
- Baujahr. 2013
- Holzbauweise
- 1 Carport
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- 5 Zimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Kunstoffenster (Isolierverglasung)
Energie:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 35,51 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 28-12-2034
- Wesentliche Energieträger: Strom
Raumaufteilung
EG:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer
1.OG
- Flur
- Duschbad
- 4 x Schlafzimmer
Dachboden
- ausbaufähig
Draußen:
- Carport
- Schuppen
- Terrasse
- Garten mit Spielhaus
- Einfamilienhaus
- 121 m² Wohnfläche
- 546 m² Grundstücksfläche
- Baujahr. 2013
- Holzbauweise
- 1 Carport
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- 5 Zimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Kunstoffenster (Isolierverglasung)
Energie:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 35,51 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 28-12-2034
- Wesentliche Energieträger: Strom
Raumaufteilung
EG:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer
1.OG
- Flur
- Duschbad
- 4 x Schlafzimmer
Dachboden
- ausbaufähig
Draußen:
- Carport
- Schuppen
- Terrasse
- Garten mit Spielhaus
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Erdgeschoss Fliesen, 1OG Teppich
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- seit Dezember 2023 ist auf dem Dach eine 11,34KWp Photovoltaikanlage inkl. 11KW Wallbox und 9,6KW Speicher für den Eigenverbrauch sowie Netzeinspeisung installiert.
Bemerkungen:
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Erdgeschoss Fliesen, 1OG Teppich
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- seit Dezember 2023 ist auf dem Dach eine 11,34KWp Photovoltaikanlage inkl. 11KW Wallbox und 9,6KW Speicher für den Eigenverbrauch sowie Netzeinspeisung installiert.
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllisch ruhigen Umgebung. Großenbrode bietet neben einer tollen Promenade mit Seebrücke auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung über die E 47 nach Norden in Richtung Fehmarn und nach Süden in Richtung Heiligenhafen und zur Autobahn A 1 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung über die E 47 nach Norden in Richtung Fehmarn und nach Süden in Richtung Heiligenhafen und zur Autobahn A 1 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!