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Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Großenbrode

Einfamilienhaus in Großenbrode an der Ostsee in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8869014

Preise

Kaufpreis 575.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 546 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

23775 Großenbrode - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2013
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 35 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Haus an der Ostsee unweit vom Strand und von Einkaufsläden entfernt.
- Einfamilienhaus
- 121 m² Wohnfläche
- 546 m² Grundstücksfläche
- Baujahr. 2013
- Holzbauweise
- 1 Carport
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- 5 Zimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Kunstoffenster (Isolierverglasung)

Energie:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 35,51 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 28-12-2034
- Wesentliche Energieträger: Strom


Raumaufteilung

EG:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer

1.OG
- Flur
- Duschbad
- 4 x Schlafzimmer

Dachboden
- ausbaufähig

Draußen:
- Carport
- Schuppen
- Terrasse
- Garten mit Spielhaus

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Erdgeschoss Fliesen, 1OG Teppich
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- seit Dezember 2023 ist auf dem Dach eine 11,34KWp Photovoltaikanlage inkl. 11KW Wallbox und 9,6KW Speicher für den Eigenverbrauch sowie Netzeinspeisung installiert.

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllisch ruhigen Umgebung. Großenbrode bietet neben einer tollen Promenade mit Seebrücke auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung über die E 47 nach Norden in Richtung Fehmarn und nach Süden in Richtung Heiligenhafen und zur Autobahn A 1 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!