Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Eltze
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uetze/Eltze
Frontansicht Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andrea Schnell| Telefon: | 05147 8683 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8868867 |
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Südring 23
31311 Eltze
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 363 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das 1967 massiv erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung, welche möglicherweise zur Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Das Grundstück umfasst 1.100 m², welches genügend Platz zur individuellen Gestaltung ermöglicht. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof und in einer Hobbywerkstatt weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Rasenfläche um das gesamte Haus herum wird von einem Mähroboter (Husqvarna) gemäht, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus besitzt eine Einbauküche im Erdgeschoss (inkl.) sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss mit den entsprechenden Küchenanschlüssen.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2015 altersgerecht erneuert.
Geheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Der Öltank umfasst 4600 Liter.
Der Keller und das Dachgeschoss (ausbaufähig) bieten vielfältige Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst 1.100 m², welches genügend Platz zur individuellen Gestaltung ermöglicht. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof und in einer Hobbywerkstatt weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Rasenfläche um das gesamte Haus herum wird von einem Mähroboter (Husqvarna) gemäht, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus besitzt eine Einbauküche im Erdgeschoss (inkl.) sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss mit den entsprechenden Küchenanschlüssen.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2015 altersgerecht erneuert.
Geheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Der Öltank umfasst 4600 Liter.
Der Keller und das Dachgeschoss (ausbaufähig) bieten vielfältige Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden
Lage des Objektes
Im östlichen Teil der Region Hannover befindet sich die Ortschaft Eltze, die zur Gemeinde Uetze gehört. Der Ort befindet sich in ländlicher Lage und beheimatet aktuell knapp 1.400 Einwohner.
Eine Seniorenwohnanlage, einen Hofladen/Dorfladen sowie einzelne Kleingewerbeunternehmen sind in Eltze zu finden.
Für Familien hat das kleine Dorf eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein vielfältiges Vereinssportangebot zu bieten. Freizeitangebote sowie eine freundliche Nachbarschaft ermöglichen eine schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie auch weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Uetze, welches 8 Autominuten entfernt liegt.
Über die B214 besteht eine direkte Anbindung an Celle und Braunschweig. Die nächste Autobahnauffahrt der A2 erreichen sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Auch eine Zuganbindung liegt nicht in weiter Entfernung. Der Nachbarort Dedenhausen (3,5 km entfernt) hat einen Bahnhof, über den Sie direkt Hannover und Wolfsburg erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Seniorenwohnanlage, einen Hofladen/Dorfladen sowie einzelne Kleingewerbeunternehmen sind in Eltze zu finden.
Für Familien hat das kleine Dorf eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein vielfältiges Vereinssportangebot zu bieten. Freizeitangebote sowie eine freundliche Nachbarschaft ermöglichen eine schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie auch weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Uetze, welches 8 Autominuten entfernt liegt.
Über die B214 besteht eine direkte Anbindung an Celle und Braunschweig. Die nächste Autobahnauffahrt der A2 erreichen sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Auch eine Zuganbindung liegt nicht in weiter Entfernung. Der Nachbarort Dedenhausen (3,5 km entfernt) hat einen Bahnhof, über den Sie direkt Hannover und Wolfsburg erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hauseingang
Garage und Werkstatt
Gartenansicht
Hintere Hausansicht
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Keller
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss+Keller