Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen
Modernisierter Altbau in einer der schönsten Straßen in Bremen
Anbau mit Flügeltür
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8868767 |
Preise
Kaufpreis | 358.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 112 m² |
Grundstücksfläche | 154 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
28239 Bremen
- Bremen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1914 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser modernisiertes Traumhaus. In den letzten 5 Jahren haben wir sehr viele Maßnahmen vorgenommen, da die Außenfassade denkmalgeschützt ist wurden alle Arbeiten durch Fachbetriebe durchgeführt. Hier eine Aufstellung aller Maßnahmen:
- Alle Fenster auf Zweidachverglasung ersetzt (2022)
- Die Haustür wurde aufwändig erneuert (2019)
- Die Außenfassade neu gestrichen (2023)
- Schornsteine saniert mit Edelstahlrohren (2023)
- 2 neue Pelletöfen der Firma Rika (2021 und 2023)
- Neuer Dielenboden im Anbau (2021)
- Pflasterarbeiten im Innenhof (2021)
- Pflasterarbeiten Vorgarten (2023)
- neue Gasheizung (2024)
- Elektrik (2014)
- Wasserleitungen (2014)
- Küche (2012)
Das Haus ist durch die Modernisierungen und die Pelletöfen recht Energiesparsam und nachhaltig geworden. Im Verbrauch wäre es vergleichbar mit der Energie-Effizienz-Klasse C. Die Pelletöfen sind vollautomatisiert und sorgen für eine sehr wohlige, angenehme Atmosphäre.
Außerdem gibt es noch einen Dachboden, sowie einen Teilkeller mit jeder Menge Stauraum.
Wir möchten uns schweren Herzens von dem wunderschönen Haus trennen aber bedingt durch Nachwuchs, ist es uns leider einfach zu klein.
Durch den Denkmalschutz genießt man enorme steuerliche Vorteile, die ich gern in Ruhe noch einmal erläutern kann.
Eine kleine Besonderheit ist, dass in unserem Haus das kleinste Fenster Bremens verbaut ist.
- Alle Fenster auf Zweidachverglasung ersetzt (2022)
- Die Haustür wurde aufwändig erneuert (2019)
- Die Außenfassade neu gestrichen (2023)
- Schornsteine saniert mit Edelstahlrohren (2023)
- 2 neue Pelletöfen der Firma Rika (2021 und 2023)
- Neuer Dielenboden im Anbau (2021)
- Pflasterarbeiten im Innenhof (2021)
- Pflasterarbeiten Vorgarten (2023)
- neue Gasheizung (2024)
- Elektrik (2014)
- Wasserleitungen (2014)
- Küche (2012)
Das Haus ist durch die Modernisierungen und die Pelletöfen recht Energiesparsam und nachhaltig geworden. Im Verbrauch wäre es vergleichbar mit der Energie-Effizienz-Klasse C. Die Pelletöfen sind vollautomatisiert und sorgen für eine sehr wohlige, angenehme Atmosphäre.
Außerdem gibt es noch einen Dachboden, sowie einen Teilkeller mit jeder Menge Stauraum.
Wir möchten uns schweren Herzens von dem wunderschönen Haus trennen aber bedingt durch Nachwuchs, ist es uns leider einfach zu klein.
Durch den Denkmalschutz genießt man enorme steuerliche Vorteile, die ich gern in Ruhe noch einmal erläutern kann.
Eine kleine Besonderheit ist, dass in unserem Haus das kleinste Fenster Bremens verbaut ist.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Im Haus sind viele alte Elemente, wie die Fenster- und Türgriffe, der alte Dielenboden und wir haben darauf geachtet, dass der Stil stimmig ist.
Bemerkungen:
Im Haus sind viele alte Elemente, wie die Fenster- und Türgriffe, der alte Dielenboden und wir haben darauf geachtet, dass der Stil stimmig ist.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich am Kopf des größtenteils Denkmalgeschützten Feierabendwegs. Dieser Weg zählt zu Bremens schönsten Straßen.
Auf der einen Seite sind Apotheken, Einkaufsmöglichkieten, Ärzte, Restaurants, Fitnessstudios und sämtlich Möglichkeiten des öffentich Nahverkehrs fußläufig zu erreichen.
Auf der anderen Seite ist man fußläufig im Naherholungsergbiet, was an das Blockland angrenzt. Hier kann man klettern am alten Bunker, joggen am Maschinenfleet, schwimmen im Waller Feldmarksee. Außerdem noch das Blockland, was ein Paradies für Radfahrer ist.
Das Schöne ist beide Möglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auf der einen Seite sind Apotheken, Einkaufsmöglichkieten, Ärzte, Restaurants, Fitnessstudios und sämtlich Möglichkeiten des öffentich Nahverkehrs fußläufig zu erreichen.
Auf der anderen Seite ist man fußläufig im Naherholungsergbiet, was an das Blockland angrenzt. Hier kann man klettern am alten Bunker, joggen am Maschinenfleet, schwimmen im Waller Feldmarksee. Außerdem noch das Blockland, was ein Paradies für Radfahrer ist.
Das Schöne ist beide Möglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Anbau
Anbau
Außenansicht
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Esszimmer
Automatisierter Pelletofen
Schöne Details
Garten/Innenhof
Küche
Küche
Flur
Gästebad
Treppenaufgang
Flur
Treppenaufgang
Treppe
Treppe
Bad
Bad
Bad
Dusche
Bad
Gallerie/Arbeitszimmer
Gallerie/Arbeitszimmer
Gallerie/Arbeitszimmer
Gallerie/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer