Die Villa befindet sich am Waldrand von Babenhausen mit viel Grün- und Weidefläche fast in Alleinlage. Das Grundstück liegt in ebener Südlage. 15 Fahrminuten zur B 26 und fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztehaus.. Bushaltestellen und Bahnhof. in 10 Gehminuten.
Die Gemeinde Babenhausen mit 17600 Einwohnern liegt im Rhein-Main Einzugsgebiet. Der Verwaltungsmittelpunkt der Gemeinde befindet sich in Babenhausen.

Die Stadt zeichnet sich vor allem durch ein reges Vereinsleben aus, an dem sich der Großteil der Bevölkerung beteiligt.
Das Leben in Babenhausen wird durch zahlreiche sportliche und kulturelle Veranstaltungen, vor allem durch die Initiative der Babenhäuser Vereine bereichert. Großereignisse sind dabei jeweils an Fastnacht der Rosenmontagsball in der Stadthalle, der Fastnachtsumzug am Dienstag und am Wochenende zum 1. Advent der romantische Weihnachtsmarkt mit zahlreichen Ausstellern rund um das historische Schloss. Der Autozulieferer Continental ist der größte Arbeitgeber in Babenhausen und im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Das Werk gehört zum Geschäftsbereich Continental Automotive GmbH. Weit über Babenhausen hinaus bekannt sind die Erzeugnisse der Lässig GmbH. Das mittelständische Familienunternehmen mit etwa 80 Mitarbeitern entwickelt und vertreibt Produkte für Familien mit Klein- und Schulkindern, unter anderem Wickeltaschen und Wickelrucksäcke. Mehrere Unternehmen betreiben Sand- und Kiesabbau.
Zu bieten hat Babenhausen ein waldreiches gut ausgebautes Radwegenetz, Wanderwege des Naturparks Bergstraße-Odenwald, das erneuerte Erlebnisfreibad und für Jugendliche und Kinder und zahlreiche Kinderspielplätze. Ehrenamtliches Engagement hat bei uns noch einen hohen Stellenwert. Mehr Informationen unter www.babenhausen.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel