Exposé
Objektart:
Zimmer
» Zimmer
» Miete
Standort: Zimmer »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Herrsching
Einzelzimmer in 4er WG, Ammersee, S-Bahn München
See 14min. zu Fuß
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8868662 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 550 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 13 m² |
Objekt Adresse
82211 Herrsching
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1927 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Es werden 4 einzelne WG Zimmer angeboten. Bei Interesse bitte in der Anfrage angeben, für welche Zimmer Nr. Sie sich interessieren.
Zimmer Nr. 1: 14 qm, 550 Kaltmiete, 630 Warmmiete
Zimmer Nr. 2: 16 qm, 550 Kaltmiete, 630 Warmmiete
Zimmer Nr. 3: 12 qm, 550 Kaltmiete, 630 Warmmiete
Zimmer Nr. 4: 11 qm, 500 Kaltmiete, 580 Warmmiete
Die WG wird im Rahmen dieser Ausschreibung neu gegründet. Denkbar wären WG Konstellationen mit 4 Personen (je ein Privatzimmer) oder mit 3 Personen (je ein Privatzimmer und ein geteiltes Wohnzimmer). Bevorzugt Studenten, Auszubildende etc.
Die teilmöblierte Wohnung ist insgesamt 89qm groß und liegt im Erdgeschoss eines ca. 100 Jahre alten, bayerischen Wohnhauses. Es gibt eine Gemeinschaftsküche mit Einbauküche (incl. Geräten), ein Gemeinschaftsbad mit Waschmaschine, ein separates WC sowie insgesamt 4 WG Zimmer. Ein kleiner Außenbereich kann mitgenutzt werden. 2 Parkplätze können (gegen je 30 Euro/Monat) gemietet werden. Das gesamte Haus wurde 2024 aufwändig, energetisch saniert. Der komplette Innenausbau ist hochwertig und neu.
Zimmer Nr. 1: 14 qm, 550 Kaltmiete, 630 Warmmiete
Zimmer Nr. 2: 16 qm, 550 Kaltmiete, 630 Warmmiete
Zimmer Nr. 3: 12 qm, 550 Kaltmiete, 630 Warmmiete
Zimmer Nr. 4: 11 qm, 500 Kaltmiete, 580 Warmmiete
Die WG wird im Rahmen dieser Ausschreibung neu gegründet. Denkbar wären WG Konstellationen mit 4 Personen (je ein Privatzimmer) oder mit 3 Personen (je ein Privatzimmer und ein geteiltes Wohnzimmer). Bevorzugt Studenten, Auszubildende etc.
Die teilmöblierte Wohnung ist insgesamt 89qm groß und liegt im Erdgeschoss eines ca. 100 Jahre alten, bayerischen Wohnhauses. Es gibt eine Gemeinschaftsküche mit Einbauküche (incl. Geräten), ein Gemeinschaftsbad mit Waschmaschine, ein separates WC sowie insgesamt 4 WG Zimmer. Ein kleiner Außenbereich kann mitgenutzt werden. 2 Parkplätze können (gegen je 30 Euro/Monat) gemietet werden. Das gesamte Haus wurde 2024 aufwändig, energetisch saniert. Der komplette Innenausbau ist hochwertig und neu.
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Lage des Objektes
Das Haus liegt im historischen Ortskern von Herrsching, direkt am Pilgerweg zum Kloster Andechs. Der Ammersee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort warten Tretboot-, SUP- und Windsurfverleih, einige Rad- und Wanderwege sowie natürlich etliche Eisdielen darauf erkundet zu werden. Der überregional bekannte Fußweg nach Andechs durch das Kiental startet direkt vor der Haustür.
Die S-Bahn Linie S8 (Haltestelle Herrsching) ist zu Fuß in 12 min. erreichbar. In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden. Diverse Geschäfte (Edeka, Bioladen, Bäcker, Schreibwaren, Kleider, Apotheke etc.) und mehrere Restaurants (Wirtshaus, Pizzeria) sowie eine Bar sind fußläufig erreichbar. Ein Industriegebiet mit Getränkemarkt, Drogerie, Baumarkt, Autowerkstatt etc. ist in 15min zu Fuß erreichbar.
Im Ort gibt es eine lebhafte Vereinskultur vom Segelverein über Handball, Fußball, Tennis bis hin zur freiwilligen Feuerwehr, Blasmusik und Bauerntheater ist einiges vertreten. Die 5 Seen Region besticht insgesamt durch einen sehr hohen Freizeitwert mit optimaler Anbindung nach München via S-Bahn oder Autobahn. In der Umgebung sind die anderen 4 Seen im Bunde (Pilsensee, Wörthsee, Starnberger See, Weßlinger See) sowie die Ammergauer Alpen beliebte Ausflugsziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die S-Bahn Linie S8 (Haltestelle Herrsching) ist zu Fuß in 12 min. erreichbar. In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden. Diverse Geschäfte (Edeka, Bioladen, Bäcker, Schreibwaren, Kleider, Apotheke etc.) und mehrere Restaurants (Wirtshaus, Pizzeria) sowie eine Bar sind fußläufig erreichbar. Ein Industriegebiet mit Getränkemarkt, Drogerie, Baumarkt, Autowerkstatt etc. ist in 15min zu Fuß erreichbar.
Im Ort gibt es eine lebhafte Vereinskultur vom Segelverein über Handball, Fußball, Tennis bis hin zur freiwilligen Feuerwehr, Blasmusik und Bauerntheater ist einiges vertreten. Die 5 Seen Region besticht insgesamt durch einen sehr hohen Freizeitwert mit optimaler Anbindung nach München via S-Bahn oder Autobahn. In der Umgebung sind die anderen 4 Seen im Bunde (Pilsensee, Wörthsee, Starnberger See, Weßlinger See) sowie die Ammergauer Alpen beliebte Ausflugsziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Außenansicht
Ausblick
Küche
Küche
Bad
Bad
Dusche
Dusche
Bad und Gäste WC separat
Gäste WC
Waschaschine
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Gang
Gang