Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Würzburg, Stadt (Kreis) » Würzburg
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung inkl. EBK mit Balkon und Terrasse ins Grüne
Wohnzimmer_1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8868645 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
Objekt Adresse
97080 Würzburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Schöne, luxuriöse Wohnung inmitten der Natur im Würzburger Stadtteil Oberdürrbach.
Das 2-Parteien-Haus wurde im Jahr 2022 komplett
modernisiert, d.h. Wände, Böden, Türen, Strom, Wasser, Heizung, Außenanlage sowie vieles mehr sind neu und hochwertig modernisiert worden.
Die helle Wohnung liegt im Untergeschoss (Hanglage) und besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung.
Es besitzt einen großen, offenen Wohn- & Essbereich mit tollem Blick in die Natur und direktem Balkon- & Terrassenzugang. Die Wohnung besitzt neuen, hochwertigen Fußboden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon / Terrasse. Ferner besitzt die Wohnung einen kleinen Büroraum, einen Abstellraum sowie ein komplett neu eingerichtetes Badezimmer mit großen Fließen, einer modernen Dusche (90x120cm), Fenster & Lüftung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Eine Besonderheit ist die o.g. 30m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, die sie direkt aus dem Wohnzimmer & Schlafzimmer erreichen können. Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Garage und ein Stellplatz vor der Garage, die fest zur Wohnung gehören und für je 40,00 EUR monatlich angemietet werden können.
Das 2-Parteien-Haus wurde im Jahr 2022 komplett
modernisiert, d.h. Wände, Böden, Türen, Strom, Wasser, Heizung, Außenanlage sowie vieles mehr sind neu und hochwertig modernisiert worden.
Die helle Wohnung liegt im Untergeschoss (Hanglage) und besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung.
Es besitzt einen großen, offenen Wohn- & Essbereich mit tollem Blick in die Natur und direktem Balkon- & Terrassenzugang. Die Wohnung besitzt neuen, hochwertigen Fußboden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon / Terrasse. Ferner besitzt die Wohnung einen kleinen Büroraum, einen Abstellraum sowie ein komplett neu eingerichtetes Badezimmer mit großen Fließen, einer modernen Dusche (90x120cm), Fenster & Lüftung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Eine Besonderheit ist die o.g. 30m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, die sie direkt aus dem Wohnzimmer & Schlafzimmer erreichen können. Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Garage und ein Stellplatz vor der Garage, die fest zur Wohnung gehören und für je 40,00 EUR monatlich angemietet werden können.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Vinyl-Boden, das Bad ist mit großen, modernen Fliesen ausgestatet, hat ein Fenster, Belüftung und helle Beleuchtung.
Zur Verfügung steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche.
Bemerkungen:
Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Vinyl-Boden, das Bad ist mit großen, modernen Fliesen ausgestatet, hat ein Fenster, Belüftung und helle Beleuchtung.
Zur Verfügung steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Hirschleinstraße, Oberdürrbach, eine eigene angesehene Siedlung mit privaten Wohnhäusern inmitten der Natur.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Uniklinik sind es 7 Minuten mit dem Auto, in die Würzburger Altstadt sind es 14 Minuten. Ein Supermarkt befindet sich ca. 900m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Uniklinik sind es 7 Minuten mit dem Auto, in die Würzburger Altstadt sind es 14 Minuten. Ein Supermarkt befindet sich ca. 900m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben. Bitte senden Sie uns daher vorab Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail an: objekt.oberduerrbach@gmx.de.
Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine
Maklergebühren an.
Hinweise:
Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer_2
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Einbauküche
Bad_1
Bad_2
Büro
Flur
Aussicht
Hausansicht
Grundriss