Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Enzkreis (Kreis) » Keltern
ObjNr:B-19617 - .
Logo
Angeboten von:
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net
Ansprechpartner/in
Hahn-Immobilien
Frau Sandra Bach
| Telefon: | +49 6233 32640 |
| Fax: | +49 6233 326432 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8868588 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 171 m² |
| Maklerprovision | 3,57% incl. MWSt. |
Objekt Adresse
75210 Keltern
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 5 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ACHTUNG: AUSSCHLIESSLICH KAPITALANLAGE! Ein sehr schönes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Keltern; 3, 5 stöckige Massivbauweise; Krüppelwalmdach; Baujahr: ca. 1954;
Das Objekt wurde immer gepflegt und modernisiert, zuletzt in 2023 und 2024, und befindet sich in einem TOP-Zustand; Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² (verteilt auf 5 Wohnungen) und ca. 100 m² Gewerbefläche; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 171 m²;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus 2024!); WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl und Laminat; DSL und Kabel sind vorhanden;
Das Objekt ist komplett vermietet, Mietertrag pro Jahr rd. € 40. 000, -- ; REINE KAPITALANLAGE!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Das Objekt wurde immer gepflegt und modernisiert, zuletzt in 2023 und 2024, und befindet sich in einem TOP-Zustand; Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² (verteilt auf 5 Wohnungen) und ca. 100 m² Gewerbefläche; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 171 m²;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus 2024!); WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl und Laminat; DSL und Kabel sind vorhanden;
Das Objekt ist komplett vermietet, Mietertrag pro Jahr rd. € 40. 000, -- ; REINE KAPITALANLAGE!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- Linoleumboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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