Diese lichtdurchflutete ca 86 qm
Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Köln-Niehl, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Viertel Köln-Nippes entfernt.

Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Die neuwertige Einbauküche, die erst vor weniger als einem Jahr installiert wurde, fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist der Sonnenbalkon, der ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen ist. Sie eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das hochwertige Nussbaum-Dielenparkett sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während die maßgefertigten deckenhohen Zimmertüren das exklusive Designkonzept unterstreichen. Das Dach der Immobilie wurde vor sechs Jahren vollständig erneuert, und auch der Aufzug wurde modernisiert und bietet höchsten Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 25.000 Euro erworben werden. Der Stellplatz ist für 1.090 Euro p.A. vermietet.

Aktuelle Mietsituation:
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 17.880 Euro.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lage und wird selbst anspruchsvollsten Erwartungen gerecht.