Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Ostallgäu (Kreis) » Buchloe
Erstbezug: exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Buchloe-Honsolgen!
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Dörfler Bauengineering GmbH, Frau Welsch| Telefon: | 08241 9600236 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8868382 |
Preise
| Kaufpreis | 375.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 63,06 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
St.-Moritz-Str. 2
86807 Buchloe
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlführen! Willkommen zu Hause!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung-Nr. 4 im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer und ein großer Süd-Balkon mit Bergblick. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Auf dem großzügigen Süd-Balkon (Maße: ca. 7 x 2 m) können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Dabei bleiben keine Wünsche offen, ob eine Sonnenliege oder Grill, hier findet alles seinen Platz.
Ebenfalls praktisch ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Gegenstände bietet.
Bequem parken können Sie im Carport (€ 15.000), sowie auf dem Außenstellplatz (€ 5.000).
Das Mehrfamilienhaus ist nahezu fertig gestellt und wird voraussichtlich im Februar 2025 bezugsfertig sein. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und komplett provisionsfrei.
Es stehen noch folgende 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung:
Wohnung 1 - Erdgeschoss - ca. 82,31 m² Wohnfläche (mit großem Gartenanteil)
Wohnung 2 – 1 Obergeschoss - ca. 80,29 m² Wohnfläche (mit Balkon)
Wohnung 5 – Dachgeschoss – ca. 59,45 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
Sprechen Sie uns gerne an und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung-Nr. 4 im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer und ein großer Süd-Balkon mit Bergblick. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Auf dem großzügigen Süd-Balkon (Maße: ca. 7 x 2 m) können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Dabei bleiben keine Wünsche offen, ob eine Sonnenliege oder Grill, hier findet alles seinen Platz.
Ebenfalls praktisch ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Gegenstände bietet.
Bequem parken können Sie im Carport (€ 15.000), sowie auf dem Außenstellplatz (€ 5.000).
Das Mehrfamilienhaus ist nahezu fertig gestellt und wird voraussichtlich im Februar 2025 bezugsfertig sein. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und komplett provisionsfrei.
Es stehen noch folgende 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung:
Wohnung 1 - Erdgeschoss - ca. 82,31 m² Wohnfläche (mit großem Gartenanteil)
Wohnung 2 – 1 Obergeschoss - ca. 80,29 m² Wohnfläche (mit Balkon)
Wohnung 5 – Dachgeschoss – ca. 59,45 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
Sprechen Sie uns gerne an und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen!
Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Türsprechanlage mit Kamera
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- Holz-Isolierglasfenster aus Lärchenholz und Kunststofffenster (in den Dachgauben)
mit 3-fach Verglasung
- Fensterbänke (innen), Kalkstein Siena Light feingeschliffen
- elektrische Rollläden und Raffstore
- Designvinylboden
- schöne weiße Innentüren
- Wohnungseingangstüren: Schallschutzklasse 3
- SAT – Anlage
- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- Fahrradraum für alle Hausbewohner vorhanden
- Balkon (Geländer: Lärchenholz, Belag: WPC-Terrassendielen)
(Die Fläche des Balkons wurde zu ¼ bei der Wohnfläche angerechnet. Somit ist die Nutzfläche größer als die Wohnfläche)
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Türsprechanlage mit Kamera
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- Holz-Isolierglasfenster aus Lärchenholz und Kunststofffenster (in den Dachgauben)
mit 3-fach Verglasung
- Fensterbänke (innen), Kalkstein Siena Light feingeschliffen
- elektrische Rollläden und Raffstore
- Designvinylboden
- schöne weiße Innentüren
- Wohnungseingangstüren: Schallschutzklasse 3
- SAT – Anlage
- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- Fahrradraum für alle Hausbewohner vorhanden
- Balkon (Geländer: Lärchenholz, Belag: WPC-Terrassendielen)
(Die Fläche des Balkons wurde zu ¼ bei der Wohnfläche angerechnet. Somit ist die Nutzfläche größer als die Wohnfläche)
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in dem schönen Ortsteil Buchloe-Honsolgen. Sie haben alle Vorzüge vom Wohnen im Grünen, sind aber dennoch gut an das Zentrum von Buchloe, sowie die A96 angebunden. Die Autobahnanschlussstelle A96/Buchloe Ost ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Ideal für Pendler nach München oder Augsburg.
Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 40 Minuten
- Füssen: ca. 1 Stunde
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 14 Minuten
Der örtliche Bahnhof im Zentrum von Buchloe spielt eine zentrale Rolle im regionalen und überregionalen Bahnverkehr, mit direkten Verbindungen nach München, Augsburg, Lindau und ins Allgäu. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, KFZ-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Sportvereine, Feuerwehr u.v.m.
Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 40 Minuten
- Füssen: ca. 1 Stunde
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 14 Minuten
Der örtliche Bahnhof im Zentrum von Buchloe spielt eine zentrale Rolle im regionalen und überregionalen Bahnverkehr, mit direkten Verbindungen nach München, Augsburg, Lindau und ins Allgäu. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, KFZ-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Sportvereine, Feuerwehr u.v.m.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Der Erwerb der Eigentumswohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per Mail. Wir melden uns bei Ihnen.
(Die Bilder entsprechen den Vorstellungen des Illustrators. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Kaufpreis enthalten.)
Dörfler Bauengineering GmbH
Projektmanagement – Planen – Bauen
Senderstraße 15
86854 Amberg
08241/9600236
www.doerfler-bauengineering.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
