Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Langenfeld
Dreifamilienhaus in Anliegerstraße
sonniger Süden
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Junkert
| Telefon: | +49 211 929689-32 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8868352 |
Preise
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 228 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 446 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40764 Langenfeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-07-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses umfangreich modernisierte Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1970 bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Entspannen im gepflegten Garten oder auf dem sonnigen Südbalkon. Hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen und genießen trotzdem beste Anbindungen.
Ausstattung
- letzte Modernisierung 2024
- Wohnfläche inkl. Terrasse/Balkon ca. 228 m²
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2012
- Balkon – Terrasse – Garten
- Highspeed-Glasfaseranschluss im Haus
- Garage mit elektrischem Tor und separater Stellplatz
- Wohnfläche inkl. Terrasse/Balkon ca. 228 m²
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2012
- Balkon – Terrasse – Garten
- Highspeed-Glasfaseranschluss im Haus
- Garage mit elektrischem Tor und separater Stellplatz
Lage des Objektes
Langenfeld im Rheinland liegt zentral zwischen der Modestadt Düsseldorf und der Römerstadt Köln.
Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Sie wohnen in zurückgezogener Lage in einem reinen Wohngebiet, das Zentrum erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle – hier führt die Buslinie direkt zum Langenfelder S-Bahnhof sowie in Richtung Monheim und Solingen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Sie wohnen in zurückgezogener Lage in einem reinen Wohngebiet, das Zentrum erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle – hier führt die Buslinie direkt zum Langenfelder S-Bahnhof sowie in Richtung Monheim und Solingen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Informationen
Wohnen in ruhiger Anliegerstraße.
Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses liebevoll modernisierte Dreiparteienhaus bietet viele Möglichkeiten.
Genießen Sie eine familienfreundliche Lage mit besten Anbindungen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
Wohnen EG
Schlafen EG
Kochen
barrierefrei & modern
Wohnen OG
Schlafen OG
entspannen
Einbauküche DG
ausgebautes Dachgeschoss
Gartenglück
2359A Erdgeschoss
2359A Obergeschoss
2359A Dachgeschoss
2359A Kellergeschoss