Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Raisting
Doppelhaushälfte in Raisting, Nähe Ammersee
Süd-Ostseite mit Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8868296 |
Preise
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
82399 Raisting
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 19 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte Niedrigenergiehaus KFW 70 in 82399 Raisting mit genehmigtem Anbauplan
(Dießen am Ammersee erreichbar in 5 Minuten), Grundfläche 9,50 x 7,50 m
Bausubstanz: Holzständerbauweise
Baujahr: 2013
Objektzustand: aus erster Hand
Heizungsart: Fußbodenheizung
Raumthermostate in jedem Raum vorhanden zum regeln der Temperatur
Energieausweis: vorhanden
Wohnfläche 106 qm aufgeteilt in:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen: 31,42 qm
Küche: 8,22 qm
Diele: 6,78 qm
Speis: 3,10 qm
WC: 1,95 qm
Technikraum: 3,42 qm
Obergeschoss:
Bad: 7,65 qm
Zimmer Nordost: 10,69 qm
Flur: 3,90 qm
Schlafen Süd: 14,64 qm
Schlafen Kind Südost: 13,73 qm
Dachboden: große Stauraummöglichkeit (Ersatz für Stauraum im Keller) mit kleinem Fenster auf der Ostseite
Massivholztreppe
Energieeffizienz: Niedrige Heizkosten von ca. 68 EUR monatlich dank moderner Luft-Wärmepumpe und guter Dämmung
Kaminanschluss: Kamin vorhanden
Schwedenofen im Wohn-Essbereich
Doppelgarage 6 x 6 m, elektrische Tore, linke Seite mit Zwischenboden/Stauraum für z. B. Reifen, gelbe Säcke, 1 Stellplatz vor der Garage
Geräumige Gartenhütte für z. B. Fahrräder, Werkzeug, Rasenmäher (4 x 3 m)
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw
Wohnraumerweiterung möglich, es gibt bereits einen genehmigten Anbauplan der noch zusätzlich ca. 70 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.
(Dießen am Ammersee erreichbar in 5 Minuten), Grundfläche 9,50 x 7,50 m
Bausubstanz: Holzständerbauweise
Baujahr: 2013
Objektzustand: aus erster Hand
Heizungsart: Fußbodenheizung
Raumthermostate in jedem Raum vorhanden zum regeln der Temperatur
Energieausweis: vorhanden
Wohnfläche 106 qm aufgeteilt in:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen: 31,42 qm
Küche: 8,22 qm
Diele: 6,78 qm
Speis: 3,10 qm
WC: 1,95 qm
Technikraum: 3,42 qm
Obergeschoss:
Bad: 7,65 qm
Zimmer Nordost: 10,69 qm
Flur: 3,90 qm
Schlafen Süd: 14,64 qm
Schlafen Kind Südost: 13,73 qm
Dachboden: große Stauraummöglichkeit (Ersatz für Stauraum im Keller) mit kleinem Fenster auf der Ostseite
Massivholztreppe
Energieeffizienz: Niedrige Heizkosten von ca. 68 EUR monatlich dank moderner Luft-Wärmepumpe und guter Dämmung
Kaminanschluss: Kamin vorhanden
Schwedenofen im Wohn-Essbereich
Doppelgarage 6 x 6 m, elektrische Tore, linke Seite mit Zwischenboden/Stauraum für z. B. Reifen, gelbe Säcke, 1 Stellplatz vor der Garage
Geräumige Gartenhütte für z. B. Fahrräder, Werkzeug, Rasenmäher (4 x 3 m)
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw
Wohnraumerweiterung möglich, es gibt bereits einen genehmigten Anbauplan der noch zusätzlich ca. 70 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw Speicher
Stauraummöglichkeit im Speicher vorhanden
Bemerkungen:
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw Speicher
Stauraummöglichkeit im Speicher vorhanden
Lage des Objektes
Die Gemeinde Raisting hat ca. 2.350 Einwohner und liegt im schönen Oberbayern.
Infrastruktur: 2 Kindergärten, Grundschule inkl. Mittagsbetreuung und Hort
Arzt (Allgemeinmedizin), Bank, Gaststätten, Sportverein, Trachtenverein, Musikverein, Schützenverein, Gemeindebücherei....
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Dorfladen mit Post
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Raisting (Bahnstrecke Weilheim – Augsburg) > gute Anbindung nach Dießen (Realschule, Gymnasium erreichbar in 5 Minuten) oder nach Weilheim (Mittelschule, Realschule, Gymnasium erreichbar in 9 Minuten), Weiterfahrt von Weilheim nach München erreichbar in 37 Minuten)
Entfernung:
Raisting – Dießen am Ammersee = 4,8 km
Raisting – Weilheim = 12,2 km (Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten)
Raisting – Tutzing (S-Bahn-Anbindung) = 16,2 km
Raisting – München = 43 km
Lage der DHH: Nähe Dorfmitte (zentral gelegen zu Kindergärten, Schule, Bäcker, Metzger, Arzt, Bücherei, Turnhalle, Spielplatz, Kirche, Pfarrheim)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur: 2 Kindergärten, Grundschule inkl. Mittagsbetreuung und Hort
Arzt (Allgemeinmedizin), Bank, Gaststätten, Sportverein, Trachtenverein, Musikverein, Schützenverein, Gemeindebücherei....
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Dorfladen mit Post
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Raisting (Bahnstrecke Weilheim – Augsburg) > gute Anbindung nach Dießen (Realschule, Gymnasium erreichbar in 5 Minuten) oder nach Weilheim (Mittelschule, Realschule, Gymnasium erreichbar in 9 Minuten), Weiterfahrt von Weilheim nach München erreichbar in 37 Minuten)
Entfernung:
Raisting – Dießen am Ammersee = 4,8 km
Raisting – Weilheim = 12,2 km (Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten)
Raisting – Tutzing (S-Bahn-Anbindung) = 16,2 km
Raisting – München = 43 km
Lage der DHH: Nähe Dorfmitte (zentral gelegen zu Kindergärten, Schule, Bäcker, Metzger, Arzt, Bücherei, Turnhalle, Spielplatz, Kirche, Pfarrheim)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Terasse Südseite
Terasse Südseite
Garten Ostseite
Garten Ostseite
Gartenhütte mit Sitzplatz
Nordseite, Haustüre
Doppelgarage
Diele (6,78m²)
Diele (Haustüre)
Buchenholztreppe
Diele (Garderobe)
Stromspeicher 9,6 kw
WC (1,95m²)
Wohn-/Esszimmer (31,42m²)
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche (8,22m²)
Küche mit Zugang Speisekammer
Küche
Speisekammer (3,10m²)
Speisekammer
Kinderzimmer Nord/Ost(10,69m²)
Kinderzimmer Nord/Ost
Kinderzimmer Süd/Ost (13,73m²)
Kinderzimmer Süd/Ost
Schlafzimmer (14,64m²)
Schlafzimmer
Bad mit Wanne u.Dusche(7,65m²)
Bad
Bad
Bad_Dusche
Bad_Fenster