Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Helle, große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zoonähe


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8867648

Preise

Kaltmiete (netto) 750 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.250 €
 

Flächen

Wohnfläche 77 m²
 

Objekt Adresse

Ehrensteinstraße 11
04105 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Bad 1
Bad Wanne
Boden Laminat
Garten Ja
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die großzügige 77 qm große 2-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord. Von der Eingangstür gelangt man über den großen Flur in das lichtdurchflutete, ca. 30 qm große Wohnzimmer. Beiderseits des Flurs liegen das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Panoramaspiegel und reichlich Platz sowie das großzügig bemessene Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man in die geräumige Wohnküche, die viel Platz für einen Essbereich oder eine Küchenzeile mit Theke bietet. In Flur, Bad und Küche wurden Deckenspots installiert. Alle Dachfenstern wurden mit neuen Velux-Hitzeschutz-Markisen (außen) und Velux-Rollos (innen) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Garten, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
- Laminat in allen Wohnräumen

- Küche und Bad gefliest

- großzügiges Tageslichtbad mit neu eingesetzten Sanitäranlagen (Badewanne, Waschbecken) sowie Waschmaschinenanschluss

- faltbare Duschwand aus Glas

- geräumige Wohnküche

- Deckenspots in Flur, Bad und Küche

- Velux Hitzeschutz-Markisen (außen)

- Velux Rollos (innen)

- Kellerabteil

Lage des Objektes

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord. Unweit des Stadtzentrums, des Rosentals sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zu Leipziger Zoo, Gohliser Schlösschen, Gohliser Wirtschaft oder Gosenschenke gelegen, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés ​sowie medizinische Einrichtungen in der direkten Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Nichtraucherwohnung, Bezug ab 01.04.2025, Besichtigungen nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!