Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Weißenhorn
Große Wohnung zur Vermietung
Wohnbereich offener Kamin
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8867623 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.580 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 4.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
Objekt Adresse
89264 Weißenhorn
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Voraussichtlich zum 1.3.2025 vermieten wir eine schöne und sehr geräumige 5,5-Zimmer-Maisonette Wohnung im 1.+2.Obergeschoss in Weißenhorn.
Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten Stock. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünfeinhalb hübschen Zimmern zu der Wohnung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten Stock. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünfeinhalb hübschen Zimmern zu der Wohnung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Größe: ca. 178 qm
• Zimmeranzahl: 4 + Offener Wohnbereich mit Küche/Essbereich
• Kachelofen mit neuer Brennkammer zentral in der Wohnung
• Balkon mit Süd / West Ausrichtung
• Abstellbereich im Dachspitz, sowie weitere Stauräume in den Dachschrägen im 2. Obergeschoss.
• begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum im 2. OG
• Stellplatz in Doppelgarage mit zusätzlichen Platz für Fahrräder (50€)
• Stellplatz im Freien (25€)
• Einbauküche neu
Bemerkungen:
• Größe: ca. 178 qm
• Zimmeranzahl: 4 + Offener Wohnbereich mit Küche/Essbereich
• Kachelofen mit neuer Brennkammer zentral in der Wohnung
• Balkon mit Süd / West Ausrichtung
• Abstellbereich im Dachspitz, sowie weitere Stauräume in den Dachschrägen im 2. Obergeschoss.
• begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum im 2. OG
• Stellplatz in Doppelgarage mit zusätzlichen Platz für Fahrräder (50€)
• Stellplatz im Freien (25€)
• Einbauküche neu
Lage des Objektes
Die Lage in Weißenhorn ist ruhig und gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Rauchen in der Wohnung nicht gewünscht.
Tiere ggf auf Anfrage/Vereinbarung gestattet.
Eine Dacherneuerung incl. Dämmung und Austausch Dachflächenfenster erfolgt im Sommer 2025.
Falls Sie Interesse haben und diese Wohnung gerne besichtigen möchten melden Sie sich bitte per Nachricht.
Folgende Unterlagen sind für die Vermietung Voraussetzung:
Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft, Einkommensnachweis und ggf Vorvermieterbescheinigung.
Bezugsfertig nach noch ausstehenden Renovierungsarbeiten voraussichtlich ab 01.03.2025
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Vorraum DG
Elternschlafzimmer
Galerie v oben
Galerie v. unten
Wohnbereich mit Kachelofen
Küchenplan1
Küchenplan2
Zimmer3
Zimmer1
Zimmer2
Zwischenzimmer