Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mülheim an der Ruhr, Stadt (Kreis) » Mülheim an der Ruhr
Sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Mülheim an der Ruhr
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8867809 |
Preise
Kaufpreis | 234.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 332 € |
Flächen
Wohnfläche | 83 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
45473 Mülheim an der Ruhr
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1982 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | 01.04.2025 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 89 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit nur vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gepflegten Zustand, aber auch durch die zentrale Lage. Auf 83 qm Gesamtwohnfläche bleiben keine Wünsche offen.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das überaus geräumige und helle Wohnzimmer mit Essecke und mit direktem Zugang zu Loggia. Hier können Sie entspannen und die Sonne geniessen. Direkt gegenüberliegend befindet sich das Gäste WC. Über den grossen Flur gelangen sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befindet sich die moderne und helle Einbauküche der Marke Leicht, welche übernommen werden soll ( inklusive Elektrogeräte, ausser Kühlschrank), das geräumige Kinder bzw. Arbeitszimmer, das Tageslicht Bad, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist und das ruhige Elternschlafzimmer. Das Schlafzimmer wurde mit einem Laminat Boden ausgestattet. Ansonsten sind alle Räume gefliest.
Ein Stellplatz für ihren PKW und ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Instandhaltungsmassnahmen am Haus durchgeführt. So wurden 2019 Erneuerungen an der Hausfassade, am Dach und an der Heizungsanlage vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde in 2021 renoviert und modernisiert. Das Bad und das Gäste WC wurden Ende 2020 saniert. Moderne Fliesen, Whirlpoolwanne, Dusch WC und Hansgrohe Armaturen.
Alle Zimmer verfügen über elektrische Rolläden, sowie smarte Heizungssteuerung.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gepflegten Zustand, aber auch durch die zentrale Lage. Auf 83 qm Gesamtwohnfläche bleiben keine Wünsche offen.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das überaus geräumige und helle Wohnzimmer mit Essecke und mit direktem Zugang zu Loggia. Hier können Sie entspannen und die Sonne geniessen. Direkt gegenüberliegend befindet sich das Gäste WC. Über den grossen Flur gelangen sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befindet sich die moderne und helle Einbauküche der Marke Leicht, welche übernommen werden soll ( inklusive Elektrogeräte, ausser Kühlschrank), das geräumige Kinder bzw. Arbeitszimmer, das Tageslicht Bad, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist und das ruhige Elternschlafzimmer. Das Schlafzimmer wurde mit einem Laminat Boden ausgestattet. Ansonsten sind alle Räume gefliest.
Ein Stellplatz für ihren PKW und ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Instandhaltungsmassnahmen am Haus durchgeführt. So wurden 2019 Erneuerungen an der Hausfassade, am Dach und an der Heizungsanlage vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde in 2021 renoviert und modernisiert. Das Bad und das Gäste WC wurden Ende 2020 saniert. Moderne Fliesen, Whirlpoolwanne, Dusch WC und Hansgrohe Armaturen.
Alle Zimmer verfügen über elektrische Rolläden, sowie smarte Heizungssteuerung.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen im nahen Wohnumfeld und in der Mülheimer Immenstadt in ausreichender Form zur Verfügung.
Das Zentrum ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Eine direkte Anbindung an die A 40 ist gegeben, was für die Berufspändler sicherlich sehr interessant ist.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als optimal zu bezeichnen. Die nächste Bus Haltestelle erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Zentrum ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Eine direkte Anbindung an die A 40 ist gegeben, was für die Berufspändler sicherlich sehr interessant ist.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als optimal zu bezeichnen. Die nächste Bus Haltestelle erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Küche
Gäste WC
Gäste WC
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Grundriss