Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » 40235 Düsseldorf

Stilvolle 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, vollklimatisiert und EBK


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8867625

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
 

Flächen

Wohnfläche 90 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Bruchstr. 7
40235 40235 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1985
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 6. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.2.2025 zum Verkauf steht. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Das Obergeschoss ist eine offene Galerie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 250,00 € im Monat zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört auch eine große Dachterrasse in Südlage. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine offene Einbauküche mit Kochinsel sowie zwei innenliegende Klimageräte nebst einen Außengerät (Inverter). Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Autostellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung (derzeit Fremdvermietet) und ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

30km Zone, gegenüber befindet sich ein kleiner Park nebst Kinderspielplatz, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, U-Bahn Haltestelle, Bus und Straßenbahn ebenfalls in unmittelbarer Nähe, vier Haltestellen von der Innenstadt entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!