Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mülheim an der Ruhr, Stadt (Kreis) » Mülheim an der Ruhr
Mein neues Zuhause
Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8867574 |
Preise
Kaufpreis | 229.000 € |
Nebenkosten | 88,4 € |
Hausgeld | 298 € |
Flächen
Wohnfläche | 85 m² |
Nutzfläche | 9 m² |
Grundstücksfläche | 932 m² |
Maklerprovision | zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
45479 Mülheim an der Ruhr
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1976 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 02. 11. 2018 |
Gültig bis | 02.11.2028 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene, frisch renovierte Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind funktional angeordnet und durch eine zentrale Diele miteinander verbunden.
Die Küche ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von etwa 8,5 m², der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Lagerungsmöglichkeiten. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2014 stammt. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung wird mit "C" angegeben.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut durchdachten Zuhause sind.
Die Küche ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von etwa 8,5 m², der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Lagerungsmöglichkeiten. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2014 stammt. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung wird mit "C" angegeben.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut durchdachten Zuhause sind.
Ausstattung
- Erstbezug nach Renovierung!
- Neuer Vinylboden
- Gas-Zentralheizung aus 2014
- Energieeffizienzklasse C
- Südlage
- Großer Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum und Kellerraum
- Neuer Vinylboden
- Gas-Zentralheizung aus 2014
- Energieeffizienzklasse C
- Südlage
- Großer Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum und Kellerraum
Lage des Objektes
Mülheim an der Ruhr - Broich - hier möchten alle wohnen.
Broich, ist angesagt; nicht nur als urbaner Wohnort, der alles zu bieten hat, sondern vor allem auch als Freizeit-, Kultur- und Wirtschaftsstandort.
Ruhige Nebenstraßen mit viel Grün und trotzdem ein umfassendes Angebot von Freizeit- und Kulturangeboten, Einzelhandel, Dienstleistungen, soziale Angeboten sowie ÖPNV ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Diese Qualitäten sind es, warum das Viertel als Wohnort hoch im Kurs steht.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Zentral gelegen bietet der ÖPNV eine sehr gute Anbindung. Aber auch an Autobahnen, wie die A3 ist man gut angebunden.
Broich, ist angesagt; nicht nur als urbaner Wohnort, der alles zu bieten hat, sondern vor allem auch als Freizeit-, Kultur- und Wirtschaftsstandort.
Ruhige Nebenstraßen mit viel Grün und trotzdem ein umfassendes Angebot von Freizeit- und Kulturangeboten, Einzelhandel, Dienstleistungen, soziale Angeboten sowie ÖPNV ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Diese Qualitäten sind es, warum das Viertel als Wohnort hoch im Kurs steht.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Zentral gelegen bietet der ÖPNV eine sehr gute Anbindung. Aber auch an Autobahnen, wie die A3 ist man gut angebunden.
Eingang / Gäste-WC
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf den Balkon Kopie
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Küche
Hauptbad
Kinder-/Arbeitszimmer
Laubengang
Strassenansicht