Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mülheim an der Ruhr, Stadt (Kreis) » Mülheim an der Ruhr

Mein neues Zuhause


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8867574

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten 88,4 €
Hausgeld 298 €
 

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 9 m²
Grundstücksfläche 932 m²
 
Maklerprovision zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
 

Objekt Adresse

45479 Mülheim an der Ruhr - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 11. 2018
Gültig bis 02.11.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 95 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene, frisch renovierte Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind funktional angeordnet und durch eine zentrale Diele miteinander verbunden.

Die Küche ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von etwa 8,5 m², der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Lagerungsmöglichkeiten. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2014 stammt. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung wird mit "C" angegeben.

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut durchdachten Zuhause sind.

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung!
- Neuer Vinylboden
- Gas-Zentralheizung aus 2014
- Energieeffizienzklasse C
- Südlage
- Großer Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum und Kellerraum

Lage des Objektes

Mülheim an der Ruhr - Broich - hier möchten alle wohnen.

Broich, ist angesagt; nicht nur als urbaner Wohnort, der alles zu bieten hat, sondern vor allem auch als Freizeit-, Kultur- und Wirtschaftsstandort.

Ruhige Nebenstraßen mit viel Grün und trotzdem ein umfassendes Angebot von Freizeit- und Kulturangeboten, Einzelhandel, Dienstleistungen, soziale Angeboten sowie ÖPNV ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Diese Qualitäten sind es, warum das Viertel als Wohnort hoch im Kurs steht.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Zentral gelegen bietet der ÖPNV eine sehr gute Anbindung. Aber auch an Autobahnen, wie die A3 ist man gut angebunden.