Wohnung kaufen Bremen - Von Privat komfortable Wohnung mit Wellness-Bereich in Oberneuland

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

Von Privat komfortable Wohnung mit Wellness-Bereich in Oberneuland

Hauseingang

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8867484

Preise

Kaufpreis	279.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	403 €

Flächen

Wohnfläche	90 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

28355 Bremen - Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr	1980
Zimmer	2,5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	5
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	124 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 6 Häusern mit 5 bis 6 Stockwerken, diese sind aneinander gebaut und über das Erdgeschoss bzw. Großgarage miteinander verbunden. Insgesamt gibt es 78 Wohnungen. Komplettiert wird die Wohnanlage durch 4 Atrium-Wohnungen. Durch ständige Instandhaltung befindet sich die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 qm und hat einen Privatzugang zu einem Park. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoß befindet das Gemeinschafts-Schwimmbad mit Sauna, Ruheraum und Solarium, Fahrradraum, Wäscheraum. Es gibt eine Wärmepumpe für das Schwimmbad. Eine weitere Wärmepumpe mit Photovoltaik und Energiespeicher für alle Wohnungen ist in Fertigstellung. In der Großgarage können Wallboxen bei Bedarf installiert werden. Plastikmüll wird in Großcontainern in einem Extraraum im Erdgeschoß entsorgt. Papier- und Grünabfallbehälter befinden sich neben dem Gebäude. Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage, ein Gärtner unterstützt ihn dabei.
Der Garagen-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert, er wird für 23.000 € zum Kauf angeboten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und liegt im 2.OG.
Ausstattung:
Großzügige Eingangsdiele, die als Esszimmer genutzt wird und somit als 3. Zimmer angesehen werden kann. Einbauküche mit Abstellraum und Waschmaschinen-Anschluss, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, große nicht einsehbare Loggia mit elektrischer Vertikalmarkise. Hausmüllabwurfschacht auf der Etage.
Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiges Laminat, Holzfenster mit Fliegenschutz in allen Räumen und Plissees bzw. Rollos. Klima-Gerät im Schlafzimmer und zusätzlichem Deckenventilator. Beide Geräte waren zur Temperaturregelung nicht erforderlich, was auf eine gute Wärmedämmung schließen lässt. Das Hausgeld beträgt inkl. Garage und Schwimmbad z.Z. 257 € + 146 € für Rücklage. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Das hochwertige Mobiliar kann jedoch gegen einen geringen Aufpreis mit Ausnahme einzelner Gegenstände ganz übernommen werden.

Lage des Objektes

Das ruhige und beschauliche Oberneuland ist ein beliebter Stadtteil Bremens. Es gibt zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, sie stehen heute teilweise der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken zu Spaziergängen in naturbelassener Landschaft mit altem Baumbestand. Oberneuland hat sich zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Es gehört heute zu den nobleren Wohngegenden. Die Wohnanlage grenzt an einen Park mit Privatzugang und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit guter Verkehrsanbindung in die City und zum Weserpark. Oberneuland hat eine Busanbindung in unmittelbarer Nähe (Linie 33), zusätzlich einen Bahnhof, eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung unter E-Mail maraje@t-online.de Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen weitere Unterlagen (Teilungserklärung, ETV-Protokolle etc.) zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!